Решение по делу № 33-14361/2019 от 31.10.2019

судья: Дудова Е.И. гр. дело № 33-14361/2019

(гр. дело № 2-2020/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2019 года г.Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Лазарева Н.А.,

судей: Захарова С.В., Маликовой Т.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Авдиенко С.Ю. в лице представителя по доверенности Косачевой Т.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 28.08.2019, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Жилищная коммунальная система» - удовлетворить.

Обязать Авдиенко С.Ю. демонтировать настенный шкаф, расположенный в местах общего пользования на седьмом этаже межэтажного коридора квартир: <адрес>

Взыскать с Авдиенко С.Ю. в пользу
ООО «Жилищная коммунальная система» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей).».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Авдиенко С.Ю. по доверенности - Косачевой Т.А. в поддержание апелляционной жалобы, возражения представителя ООО «ЖКС» по доверенности Гридасовой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная коммунальная система» (ООО «ЖКС») в лице представителя по доверенности Исаханяна А.Г. обратилось в суд с иском к Авдиенко С.Ю. об обязании демонтировать настенный шкаф.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО «ЖКС» осуществляет обслуживание данного дома, в том числе выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В нарушение требований пожарной безопасности, а именно п.36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, собственник <адрес> указанном доме Авдиенко С.Ю. установила в междуэтажном коридоре настенный шкаф, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику выданы предписания о его демонтаже. Однако до настоящего времени допущенные нарушения требований пожарной безопасности не устранены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений ООО «ЖКС» просило суд обязать Авдиенко С.Ю. демонтировать настенный шкаф, расположенный в местах общего пользования, а именно: на седьмом этаже межэтажного коридора, между квартирой № и № <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Авдиенко С.Ю. в лице представителя по доверенности Косачевой Т.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить постановленное по делу решение, принять новый судебный акт, разрешив заявленные исковые требования по существу.

Ссылается на то, что шкаф установлен в 90-х годах прошлого столетия и до настоящего времени претензий со стороны соседей, а также со стороны истца по поводу его установки не имелось. Полагает, что ООО «ЖКС» является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку не обладает специальными полномочиями в сфере пожарной безопасности и не имеет права выносить предписания об устранении соответствующих нарушений. По мнению заявителя жалобы, судом нарушено право Авдиенко С.Ю., как участника долевой собственности, на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Авдиенко С.Ю. по доверенности Косачева Т.А. поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель ООО «ЖКС» по доверенности Гридасова В.В. просила решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.В соответствии с подп. «б» п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу ст.38 Федерального закона РФ от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.

Подпунктом «е» п.3.3.3 договора установлена обязанность собственника помещения не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

Авдиенко С.Ю. является собственником <адрес> вышеуказанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-41).

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что Авдиенко С.Ю. принадлежит настенный шкаф в общем коридоре квартир №, № и № данного многоквартирного дома.

В связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС» в адрес ответчика вынесены предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, путем демонтажа настенного шкафа.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором отдела надзорной деятельности г.о. Самара УНД и ПР ГУ МЧС России по Самарской области в отношении Авдиенко С.Ю. составлен протокол об административном правонарушении № по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ, в связи с нарушением Авдиенко С.Ю. п.36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме».

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт в составе комиссии сотрудников ЖЭУ-9, из которого следует, что по адресу: <адрес>, в общем коридоре (размером 5,5 м х 1,80 м) квартир №, установлен шкаф фанерно-деревянный, размерами 1,20м х 0,70см. Шкаф препятствует свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий.

Из показаний допрошенных судом первой инстанции свидетелей – жильцов квартир № и № ФИО8 и ФИО9, следует, что данный шкаф частично ответчиком демонтирован, остался деревянный каркас, из-за которого управляющая компания не может провести ремонт в общем коридоре, а именно постелить линолеум. При открывании дверей квартир шкаф мешает нормальному проходу по коридору.

Из показаний специалиста ФИО10 в суде первой инстанции следует, что указанный коридор относится к путям эвакуации, поэтому размещение в нем шкафа является нарушением правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный факт использования ответчиком общего имущества многоквартирного дома с нарушением требований пожарной безопасности, которое выразилось в загромождении путей эвакуации, суд пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для возложения на Авдиенко С.Ю. обязанности по демонтажу настенного шкафа, расположенного в местах общего пользования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что указанный шкаф возведен матерью ответчика в 90-х годах и его наличие не вызывало претензий со стороны соседей, а также со стороны ООО «ЖКС», приступившего к обслуживанию дома в 2013 году, на правильность выводов суда о допущенных ответчиком нарушениях правил содержания общего имущества многоквартирного дома, не влияют, как и ссылки на отсутствии у управляющей компании законных оснований оформлять свои требования к жильцам об устранении нарушений правил пожарной безопасности в форме предписаний.

В силу положений ст.161 Жилищного кодекса РФ одной из задач деятельности по управлению многоквартирным домом является обеспечение надлежащего содержания его общего имущества, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности, и обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Обязанность собственников помещений исполнять требования управляющей компании, указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков, предусмотрена также п.3.3.7 договора управления многоквартирным домом.

Ссылки на обжалование ответчиком протокола об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам апелляционной жалобы, сами по себе о незаконности принятого по настоящему делу решения суда, не свидетельствуют.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у Авдиенко С.Ю., как участника долевой собственности, права на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной ее доле, не могут быть приняты во внимание, поскольку избранный ответчиком способ его использования не отвечает критериям безопасности и соблюдения прав и законных интересов других жильцов дома.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 28.08.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Авдиенко С.Ю. в лице представителя по доверенности Косачевой Т.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: