Решение по делу № 2-2713/2015 от 03.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.

при секретаре Соколовой Ю.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Аникьева С.В., истца Грязнова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.С., к Козыреву Н.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Грязнов С.Н., действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Г.И.С., обратился в суд с иском к Козыреву Н.В. о выселении. Исковые требования были мотивированы тем, что истец и его сын зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена бывшему мужу матери истца К.Г.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ., и находится в муниципальной собственности. Договор найма указанного жилого помещения заключен 12.05.2005 г. с истцом в связи со смертью предыдущего нанимателя К.Г.С. Также в квартире зарегистрирована и проживает Юдина Т.А., которая не является членом семьи или родственником истца и была вселена в квартиру на основании судебного акта. Ответчик Козырев Н.В., являющийся сыном Юдиной Т.А., проживает в указанной квартире без регистрации и без согласия истца на его вселение. Таким образом, истец лишен возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку обе комнаты в нем занимают ответчик и третье лицо Юдина Т.А. Поскольку истец не давал согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение, Козырев Н.В. не имеет права пользования квартирой и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения. На основании изложенного Грязнов С.Н. просил выселить Козырева Н.В. из квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что он и его несовершеннолетний сын лишены возможности проживать в спорном жилом помещении не только потому, что Юдина Т.А. вопреки решению суда от 24.12.2014 г. чинит им препятствия в этом, но и потому, что ответчик Козырев Н.В. занимает одну из комнат в квартире, которой могли бы пользоваться он сам и его сын. Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска, Грязнов С.Н. не просил взыскивать с ответчика, согласен нести их сам.

Ответчик Козырев Н.В. и третье лицо Юдина Т.А.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 59-61). Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считает доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным при отсутствии возражений со стороны истца и прокурора, рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика Козырева Н.В. и третьего лица Юдиной Т.А., признав причину их неявки в судебное заседание неуважительной.

Представитель третьего лица Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 62).

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля Е.Ю.П., заключение прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истец, а также его несовершеннолетний сын Г.И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от 30.10.2015 г. (л.д. 8). Кроме того, с 30.03.2005 г. в вышеуказанной квартире зарегистрирована Юдина Т.А. (л.д. 10), являвшаяся членом семьи прежнего нанимателя квартиры К.Г.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Квартира находится в муниципальной собственности. Договор найма указанного жилого помещения заключен с истцом, что подтверждается выпиской из постановления главы Администрации города Иванова № от 12.05.2005 г. (л.д. 11). Ответчик Козырев Н.В. в указанной квартире не зарегистрирован в настоящее время и никогда ранее не был зарегистрирован. Согласно адресной справке от 16.12.2015 г. Козырев Н.В. с 17.11.2009 г зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Как следует из содержания заочного решения Октябрьского районного суда г. Иваново от 24.12.2014 г. (л.д. 14-15) Юдина Т.А. проживает в указанной квартире и чинит Грязнову С.Н., а также го сыну Г.И.С. препятствия в пользовании квартирой, а именно: дверь не открывает, ключи не предоставляет. Указанным решением суда, вступившим в законную силу 14.02.2015 г., Юдина Т.А. обязана передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

Как следует из объяснений Юдиной Т.А., данных ею 10.01.2015 г. участковому уполномоченному полиции ОП № 2 УМВД РФ по г. Иваново в ходе проведения проверки по заявлению Грязнова С.Н., в спорной квартире Юдина Т.А. проживает со своим сыном Козыревым Н.В. (л.д. 65). Кроме того, из объяснений П.Е.А. и В.О.В., являющихся соседями Юдиной Т.А., следует, что последняя проживает в квартире в месте со своим сыном (л.д. 66,67). Свидетель Е.Ю.П. также пояснил в судебном заседании, что около пяти лет назад он познакомился с Козыревым Н.В., который проживает в том же подъезде, что и свидетель, в квартире, расположенной на пятом этаже, вместе со своей матерью. Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик Козырев Н.В. проживает в спорной квартире в настоящее время без регистрации.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Утверждение истца о том, что ответчик Козырев Н.В. пользуется спорным жилым помещением (проживает в нем) без согласия истца, ничем не опровергнуто, поэтому у суда не имеется оснований подвергать сомнению указанное обстоятельство.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

При этом вселение членов семьи нанимателя или других граждан в качестве проживающих с нанимателем членов семьи допускается только с письменного членов семьи (часть 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, письменное согласие самого Грязнова С.Н., как нанимателя спорного жилого помещения, на вселение в это помещение Козырева Н.В., получено не было. Козырев Н.В. был вселен в квартиру вопреки воле и желанию истца.

Как установлено пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что у ответчика Козырева Н.В. не возникло право пользования спорным жилым помещением и он, как лицо, незаконно вселившееся в квартиру <адрес>, подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязнова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.С., к Козыреву Н.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Козырева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в виде квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное заочное решение было составлено 30 декабря 2015 г.

Судья Пророкова М.Б.