Решение по делу № 2-2420/2010 от 09.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

чч.мм.гг. 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

    в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД России, Администрации г. Новочеркасска, Васильченко Р.С., Васильченко Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,  

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании Договора социального найма жилого помещения они являются нанимателями квартиры № *** по адресу № 1. На протяжении всего времени проживания в данной квартире истцы своевременно оплачивают коммунальные платежи, плату за наем.

В ноябре 2009 года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. Однако им было отказано, поскольку право собственности на данную квартиру не зарегистрировано за муниципалитетом в установленном законом порядке и было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации.

чч.мм.гг. истцы обратились к Управлению СКРК ВВ МВД России с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответ о возможности либо невозможности приватизации не получен.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право собственности на квартиру № 7 по адресу № 1 в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, прекратив право оперативного управления на указанную квартиру Управления СКРК ВВ МВД России.

           Истцы Васильченко С.И. и Васильченко И.Ю. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

           В судебном заседании представитель истцов Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

           Представитель СКРК ВВ МВД РФ  – Латышев С.А ., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

 Ответчики Васильченко Р.С. и Васильченко Д.С., обратились к суду с заявлениями, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.   

           Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Судом установлено, что согласно выписке из протокола ЖБК войсковой части 3656 № *** от чч.мм.гг. Васильченко С.И. была выделена квартира № *** по адресу № 1 л.д. 12). чч.мм.гг. с Васильченко С.И. был заключен договор социального найма на спорную квартиру л.д.9-10).   

           При обращении истцами в  МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» по вопросу приватизации квартиры, им было отказано, поскольку выше указанная квартира не является муниципальной собственностью л.д.13).

         Согласно копии лицевого счета  № *** от чч.мм.гг. в спорной квартире зарегистрированы и проживают Васильченко С.И., Васильченко И.Ю., Васильченко Р.С. и Васильченко Д.С. л.д.11).

         В соответствии с предоставленными договорами социального найма жилого помещения, квартира № *** по адресу № 1  находилась в оперативном управлении СКРК ВВ МВД России, до настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

       Согласно справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № *** от чч.мм.гг. л.д. 6,70) Васильченко С.И., Васильченко И.Ю не имею собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. 

        В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

        Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.  

Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 данного Закона предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из требований Закона, спорная квартира может быть приватизирована с учетом соблюдения определенных условий: наличие законных оснований занятия жилого помещения, воли нанимателя жилого помещения, согласия всех членов его семьи.

           Согласно данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: *** квартира № *** не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска л.д.13).

              Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи, и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на квартиру № *** пр. адресу № 1.  

        На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. к СКРК ВВ МВД РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

      Признать за Васильченко С.И., Васильченко И.Ю. право собственности на квартиру № *** по адресу № 1 в порядке приватизации по ? доли за каждым, прекратив право оперативного управления на указанную квартиру СК РК ВВ МВД России.  

       Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.

 Судья:                                                                                          А.Н. Пикалов На момент опубликования решение не вступило в законную силу.