Решение по делу № 2-2098/2013 ~ М-1814/2013 от 14.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах предприятий поставщиков услуг, обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146780 рублей 11 коп., пени в размере 22294 рубля 53 коп., и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4581 рубль 48 коп.

В обоснование иска указал, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, мк<адрес> пользующийся коммунальными услугами, в течении нескольких лет не вносит плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги. Таким образом, согласно данным отчетности ООО УЖК «Дружба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 146780 рублей 11 копеек. Указал, что ФИО2 является собственником указной квартиры, зарегистрирован в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. На направленные квитанции, врученные предупреждения ответчик не реагирует. Истцом было также определено время для погашения задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. В связи с указанным, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО УЖК «Дружба» в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах уважительности неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело без участия ответчика надлежащего уведомленного о дне, времени и месте судебного заседания по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги общем размере 146780 рублей 11 копеек. Размер вышеуказанной задолженности подтверждается имеющимися в материалах дела расчетами задолженности, которые суд находит верными.

На основании изложенного выше суд считает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность в размере 146780 рублей 11 копеек.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полостью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного выше суд считает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму пени в размере 22294 рубля 53 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчику потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ госпошлина относится к судебным расходам и подлежит взысканию в полном объеме. Следовательно, требования истца в части возмещения расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в сумме 4581 рублей 48 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Дружба» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Дружба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146780 рублей 11 копеек, пени в размере 22294 рубля 53 копейки, судебные расходы в виде госпошлины в размере 4581 рубль 48 копеек, а всего 173656 (сто семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев