Решение по делу № 2-8244/2015 от 23.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 декабря 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре Глазуновой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей за себя и в интересах ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 183,38 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 87 519,80 руб. и пени 9663,58 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность погашена не была. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 183,38 руб. и возврат госпошлины в размере 3 115,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО6, действующая за себя и в интересах ФИО4, ФИО5, исковые требования признали в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 519,80 руб., что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания. Просили снизить размер начисленной неустойки.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о рассмотрении дела извещены.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 1/5 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4, 2000 года рождения, ФИО5, 2006 года рождения.

Судом также установлено и не оспорено ответчиками, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Управляющая компания №».

В силу ст. 161 ЖК РФ ответчики находятся в договорных отношениях с ООО УК № как собственники жилого помещения, расположенного в жилом доме, управление которым осуществляет истец.

Из искового заявления и материалов дела следует, что в течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 605,11 руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 519,80 руб. Поскольку ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносилась, на сумму долга были начислены пени в размере 9 663,58 руб. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской к лицевому счету №.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК № оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги, но свои обязательства не исполняли. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 87 519,80 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних. Следовательно, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения, а также когда они являются участниками права собственности, несут их родители. Учитывая, что ФИО4, ФИО5 являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их родителей, то есть мать ФИО6

По смыслу норм жилищного законодательства все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг. Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, а потому в силу вышеприведенных правовых норм их обязательства по оплате коммунальных услуг не являются солидарными. В жилом помещении проживает и является потребителем коммунальных услуг ответчик ФИО6 В этой связи сумма задолженности каждого из ответчиков по оплате за содержание и коммунальные услуги за требуемый период составит: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 14 586,63 рублей, ФИО6 - 43 759,91 рублей.

Относительно требований о взыскании пени в размере 9 663,58 рублей, суд считает эти требования правомерными, поскольку установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако полагает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки (пени), суд считает сумму пени в размере 9 663,58 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку (пени) и взыскать с ответчиков неустойку (пени), в размере 3 000 рублей: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 500 руб., с ФИО6 – 1500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 115,50 руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 2 915,59 руб., в равных долях: с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 485,94 руб. с каждого, с ФИО6 – 1 457,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 086,63 рублей, расходы по оплате госпошлины 485,94 руб., а всего 15 572,57 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 086,63 рублей, расходы по оплате госпошлины 485,94 руб., а всего 15 572,57 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 086,63 рублей, расходы по оплате госпошлины 485,94 руб., а всего 15 572,57 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 259,91 руб., расхода по оплате госпошлины 1 457,77 руб., а всего 46 717,68 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: