Решение по делу № 2-3150/2013 от 29.05.2013

              Дело № 2-3150/2013                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года                                                     г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Макаровой Н.В.,

с участием представителя истца Барбашовой О.Н.,

ответчика Артамоновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Лига» к Артамоновой Л.В., Артамонову А.А., Артамонову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Лига» обратилось в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 945 руб. 03 коп., указывая на то, что ответчик Артамонова Л.В. является нанимателем комнаты 4, 5 <адрес>, находящегося в управлении ТСЖ «Вишневое», которая не полностью производила оплату за жилье и коммунальные услуги. При этом по данному адресу зарегистрирован также Артамонов А.А. и Артамонов Ю.А.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца Перепелкина Ю.Г. уточнила ранее заявленные исковые требования в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 370 рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 821 рубль 11 копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 437 рублей 79 копеек. Дополнительно пояснила, что исковое заявление было подано 15.03.2013 г., т.е. расчет производится за последние 3 года. Однако, исчисляя срок, истец не учитывает оплату, произведенную ответчиками в марте 2010 года, так как специфика жилищно-коммунальной сферы заключается в том, что квитанция об оплате приходит потребителю по истечении месяца, за который она выставляется, и её оплата в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должна быть внесена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с этим оплата, произведенная в марте 2010 года в размере 3 806,76 руб., является оплатой начислений за ЖКУ за февраль 2010 года и более ранние периоды, что видно из справки о расчетах с квартиросъемщиком. Следовательно, денная оплата не включается в общий расчет цены иска. В связи с тем, что в июле 2011 года Артамоновой Л.В. было написано заявление о рассрочке погашения задолженности за ЖКУ и она вносила оплаты в счет погашения общей задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года, то в своём расчёте цены иска мы не учитываем оплаты, произведенные должницей ООО «Лига» в рамках погашения задолженности за ЖКУ. Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ суд в данном случае может применить аналогию закона. По аналогии со ст. 522 ГК РФ в случае наличия задолженности и при её неполной оплате первоначально погашаются начисления, выставленные в более ранний период, о чем мы и ведем речь. Следует отметить, что при оплате задолженности за ЖКУ ответчиками не оплачивались текущие начисления, которые также становились задолженностью. Таким образом, все вышеизложенное, а также факт указания в заявлении, написанном в июле 2011 года, размера задолженности (113 960 руб.) в совокупности подтверждают, что ответчиком была погашена определенная задолженность, но не в полном объёме.

Представитель ООО «Лига» Барбашова О.Н., в ходе судебного заседания уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что площадь квартиры истца рассчитана на основании имеющихся сведений, представленных ранее МУ ДЭЗ по <адрес>, так как представленный технический паспорт на жилое помещение ответчиками был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность взыскивается по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Артамонова Л.В. не согласилась с представленным расчетом задолженности, поскольку производила оплату услуг по заявлению о рассрочке погашения задолженности за ЖКУ. Кроме того, считает, что площадь квартиры истцом указана неверно, в связи, с чем и расчет производится неправильно. Свой расчет задолженности не представила, поскольку считает, что на настоящее время задолженности у неё не имеется.

Ответчики Артамонов Ю.А. и Артамонов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица СТСЖ «Волга», администрация Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Из ст.68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Артамонова Л.В. является нанимателем комнаты 4<адрес> находящегося в управлении ТСЖ «Вишневое».

Согласно справки форма №, в комнате <адрес> зарегистрированы: Артамонова Л.В., Артамонов А.А., Артамонов Ю.А. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лига» и СТСЖ «Волга» заключен агентский договор № о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в том числе в указанном доме (л.д. 34).

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 370 руб. 38 коп. Расчет задолженности представленный истцом, судом проверен и признан верным. В свою очередь, ответчиками своего расчета задолженности не представлено.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Доказательствами предоставления ответчикам коммунальных услуг являются предоставленные суду договоры, заявлений о непредоставлении или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчиками не предоставлено суду.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Доводы ответчика Артамоновой Л.В. о перечислении денежных средств в счет погашения задолженности по заявлению о рассрочке погашения задолженности за ЖКУ до обращения ООО «Лига» в суд с иском, в рамках которого ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, при этом суд учитывает, что названные денежные средства обоснованно учтены истцом в счет погашения задолженности с начала ее образования, поскольку иное не оговорено плательщиком.

Суд относится критически к доводам ответчика Артамоновой Л.В. о том, что истцом неверно рассчитана задолженность, поскольку площадь квартиры также неверно указана по тем основаниям, что технический паспорт на спорное жилое помещение изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность истцом указана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 821 руб. 11 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований, государственная пошлина в сумме 437 рублей 79 копеек подлежит возврату истцу в связи с переплатой на стадии подачи иска и поддержанием требований на меньшую сумму.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Артамоновой Л.В., Артамонова А.А., Артамонова Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в сумме 87 370 (восемьдесят семь тысяч триста семьдесят) рублей 38 копеек.

Взыскать с Артамоновой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига» расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 (девятьсот сорок) рублей 37 копеек.

Взыскать с Артамонова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига» расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 (девятьсот сорок) рублей 37 копеек.

Взыскать с Артамонова Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига» расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 (девятьсот сорок) рублей 37 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лига» излишне оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину на сумму 437 (четыреста тридцать семь) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: