Решение по делу № 2-2372/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Вишняковой Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2372/14 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарева Н. Е. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «Полет-1», в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью 17,2 кв.м., в ПК КПСК «Полет-1», расположенном по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является членом ПК КПСК «Полет-1» и полностью внесла паевой взнос за указанный гаражный бокс (л.д.3).

В судебное заседание истец Лазарева Н. Е. не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности Гаркавенко С. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ).

Представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1»- председатель Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Как следует из материалов дела, между ПК КПСК «Полет-1» и Лазаревой Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №№ по условиям которого застройщик обязался организовать и выполнить все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, бокс №№, а пайщик принял долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта с целью приобретения отдельного гаража-бокса по завершению строительства объекта (л.д.5-6).

Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для размещения гаражей по адресу: <адрес>, <адрес>1 (л.д. 12).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ПК КПСК «Полет-1» от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что Лазарева Н. Е. является владельцем гаражного бокса №№ стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д.10).

Согласно экспертному заключению по результатам обследования гаражного бокса № крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1», подготовленному ООО «СтройЭкспертСервис», объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих лиц, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 26-41).

ООО «СтройЭкспертСервис» имеет допуск СРО НП «Национальная организация проектировщиков» к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является членом НП «Палата судебных экспертов» (л.д. ). Специалист Агапов Э.О., готовивший данное заключение, имеет сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств».

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью № кв.м., в ПК КПСК «ПОЛЕТ – 1», расположенном по адресу: <адрес> как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.