Решение по делу № 2-1116/2019 ~ М-443/2019 от 14.02.2019

Дело №

Поступило в суд «14» февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    «09» апреля 2019 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Судьи    Бычковой О.Л.

    С участием прокурора    Добыш Д.А.

    При секретаре    Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А. А.овича к Радионовой Т. В., Радионовой В. Л., Радионову Г. Л., Радионову Л. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овчинников А.А. обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Радионовой Т.В, Радионовой В.Л., Радионову Г.Л, Радионову Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения комиссии об определении победителя публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества, приобрел квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. На момент заключения договора купли – продажи в спорном жилом помещении было зарегистрировано четыре человека, а именно Радионова Т.В, Радионова В.Л., Радионов Г.Л, Радионов Л.В. Ответчики не являются членами семьи собственника, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Однако до настоящего времени состоят на регистрационном учете, чем нарушают права истца. Учитывая, что в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд признать Радионову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионову В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионова Г. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Овчинников А.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить заявленные требования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшей что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Решением Куйбышевского районного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № о взыскании задолженности, удовлетворены. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Радионову Л.В. и Радионовой Т.В. ( л.д. 13-19).

ДД.ММ.ГГГГ. между ТУФА по УГИ в НСО и Овчинниковым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.новосибирск,<адрес> (л.д.6).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Овчинников А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.10-11).

Из домовой книги следует, что Радионова Т. В., Радионова В. Л., Радионов Г. Л., Радионов Л. В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.(л.д.12).

В ходе судебного разбирательства из объяснений истца, следует, что ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, вещей своих в доме не имеют, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по НСО Радионов Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован на жительство ДД.ММ.ГГГГ. по адресу НСО <адрес> Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик Радионов Л.В. добровольно до подачи истцом иска в суд снялся с регистрационного учета в спорной квартире. В настоящее время Радионов Л.В в принадлежащей истцу квартире по месту жительства на регистрационном учете не состоит, нарушений прав истца со стороны ответчика Радионова Л.В. судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившего право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова А. А.овича удовлетворить частично.

Признать Радионову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионову В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионова Г. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Радионовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионовой В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радионова Г. Л., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья    -

Секретарь     -