Решение по делу № 2-1012/2014 (2-10627/2013;) ~ М-10016/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-1012/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е.Колосовой,

с участием представителя истца Администрации МО ГО «Сыктывкар» П.С. Вахнина,

при секретаре К.Е. Есеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре в суде 13 января 2014 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Чекалкину А.И о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с заявлением в суд к А.И. Чекалкину о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: г. Сыктывкар, л. ... в размере ... рублей ... копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек за период с 27.06.2008 года по 14.10.2013 года. В обоснование иска указано, что 26 сентября 2007 года между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (Арендодатель) и А.И. Чекалкиным (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № .... Договор аренды земельного участка был заключен на срок более 1 года до 30.08.2056 года, однако не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. На основании вышеизложенного, Арендатор пользуется земельным участком, расположенным по: адресу: г. Сыктывкар, л. ... без правоустанавливающих документов и без надлежащей оплаты. В результате экономии арендной платы ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере ... руб. ... коп. за IV квартал 2009 года, 2010 год, 2011 год, 2012 год, за 1-ое полугодие 2013 года. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил ... рублей ... копеек.

Представитель истца Администрации МО ГО «Сыктывкар» П.С. Вахнин в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по договору аренды, поскольку данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации.

Ответчик А.И. Чекалкин в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок под кадастровым номером ..., площадью ... (кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул...., для обслуживания склада-ангара является объектом муниципальной собственности.

26 сентября 2007 года между администрацией МО ГО «Сыктывкар (Арендодатель) и А.И. Чекалкиным (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ..., по которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду из состава земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером ..., площадью ... (девятьсот девяносто восемь) кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул...., для обслуживания склада-ангара.

Договор аренды земельного участка был заключен на срок более 1 года до 30.08.2056 года.

К договору № ... от ** ** ** года составлялись расчеты ежегодной арендной платы исходя из размеров, определенных нормативными правовыми актами.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от ** ** ** года №...

Согласно данных, представленных ФБГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми сведения о праве аренды А.И. Чекалкина внесены в ГКН на основании информации о зарегистрированных правах и обременениях от ** ** ** № ..., поступившей в орган кадастрового учета от Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми в порядке информационного взаимодействия.

В силу п. 4.2 договора аренды ответчик обязан вносить своевременную плату за землю в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с. п. 5.3 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня за каждый день просрочки задержанной суммы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и расчета, представленного истцом задолженность А.И. Чекалкина по арендной плате составляет ... рублей ... копейки за IV квартал 2009 года, 2010 год, 2011 год, 2012 год, за 1-ое полугодие 2013 года, проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.

Согласно положениям ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст.ст.606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд приходит к следующему.

А.И. Чекалкину надлежало внести арендный платеж с учетом образовавшейся задолженности за IV квартал 2009 года, 2010 год, 2011 год, 2012 год, за 1-ое полугодие 2013 года в размере ... рублей ... копейки.

Таким образом, задолженность А.И. Чекалкина перед истцом по арендной плате составляет ... рублей ... копейки, что подтверждается представленным в материалах дела расчетам ежегодной арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений и его условия и смысл в целом не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая последующее поведение сторон.

В силу пп.1,3 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Принимая во внимание изложенное, общий период просрочки исполнения обязательств суд приходит к выводу, что с А.И. Чекалкина в пользу Администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы IV квартал 2009 года, 2010 год, 2011 год, 2012 год, за 1-ое полугодие 2013 года в размере ... рублей ... копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2008 года по 14.10.2013 года согласно приведенному расчету в размере ... рублей ... копеек.

Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспорен и не оспаривался, доказательств погашения задолженности не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст.56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении имущественных исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ и главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Чекалкина А.И в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность по договору аренды земельного участка от ** ** ** года №... в размере ... рублей ... копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Чекалкина А.И в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова