Решение по делу № 2-659/2016 от 12.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

с участием судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2016 по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1700 кв.м, поскольку ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 494 600 рулей, ответчик не исполнил названное обязательство до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно искового заявления.

     Представитель ответчика ФИО6 исковые требования фактически признала. Показала, что не возражает против обращения взыскания спорный земельный участок.     

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, предоставила заключение об определении средней рыночной стоимости земельного участка, стоимость которого составила 500 000 рублей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены данные объекты.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон) установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях (ч. 3 ст. 69)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69).

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения

Установлено, что решением Красноярского районного суда от 25.05.2015 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о возврате уплаченных денежных средств при недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, взыскании компенсации морального вреда удовлетворены частично. С ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 600 000 рублей с применением последствий недействительности ничтожной сделки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя управления федеральной службы судебных приставов по <адрес> ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда в рамках настоящего дела был наложен арест на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и запрет на совершение с указанным земельным участком сделки по его отчуждению.

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации ареста в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего должнику ФИО2 (л.д.10).

Статья 5 Федерального закона "Об исполнительном производстве" №229-ФЗ в пунктах 1 и 2 определяет, принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и ее территориальных органов.

     Суд, рассматривая требования об обращении взыскания на принадлежащее ответчику спорное имущество, приходит к следующему.

Факт владения спорным объектом ответчиком подтверждается документально и сторонами не оспаривается.

Представителем третьего лица представлена оценка спорного имущества, согласно которой рыночная стоимость объекта составляет 500 000 рублей.

В свою очередь представитель ответчика, действуя на основании доверенности, согласился с представленной истцом оценкой спорного имущества, при этом указал, что иного имущества и наличных денежных средств для исполнения решения суда в их организации не имеется и продажа данного земельного участка является единственным способом для исполнения решения суда.

В связи с чем, суд не находит основания подвергать сомнению данную оценку и кладет ее в основу решения суда.

Поскольку долговые обязательства и ответчика перед истцом составляют в общей сумме 494 600 рублей, стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание согласно оценке составляет 500 000 рублей, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить первоначальную продажную цену в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 15.03.2016 года.

Судья: Челаева Ю.А.