Решение по делу № 2-3915/2014 от 22.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова ФИО10, Кузнецовой ФИО11, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ними и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым, прекратить запись в ЕГРП о праве собственности РФ на указанное жилое помещение, прекратить запись в ЕГРП о праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по тем основаниям, что истцы и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом Кузнецовым О.В. и Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № 1082 от 16.08.2004г. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Вместе с истцами по месту жительства в квартире зарегистрирована и проживает Байбуз ФИО13, которая откзалась от своего участи в приватизации и дала своё согласие на приватизацию квартиры истцами. Занимаемая ими квартира принадлежит к государственному фонду. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Другого жилого помещения они не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Полагают, что истцы вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а они проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просят признать за истцами и несовершеннолетним ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истцов не возражал.

Представители третьих лиц Министерства Обороны РФ, Чеховского отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области, Управления Росреестра по Московской области, а так же Байбуз Е.О., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № 1082 от 16.08.2004г.Минобороны РФ, и Кузнецовым О.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Судом установлено, что истец Кузнецов О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.5) и выпиской из лицевого счета (л.д.30).

В указанной квартире кроме истцов и несовершеннолетнего ФИО1 по месту жительства зарегистрирована и проживает Байбуз Е.О., которая откзалась от участи в вприватизации и дала свое согласие на приватизацию квартиры истцами, данные обстоятельство подтверждается копией договора (л.д.5), выпиской из домовой книги (л.д.28-29), письменным согласием (л.д.7).

Установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.07.2014г. (л.д.31) и пояснениями представителя истцов.

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.8).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается представленными материалами дела.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетним ФИО1, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Поскольку судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Кузнецова ФИО14, Кузнецовой ФИО15, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. - удовлетворить.

2. Признать за Кузнецовым ФИО17, Кузнецовой ФИО18, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

4. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации права оперативного управления за ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна: