Решение по делу № 2-600/2019 ~ М-598/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-600/2019

УИД 28RS 0019-01-2019000893-29

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                             13 декабря 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Любови Григорьевны к администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Аристова Л.Г. предъявила настоящий иск к администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает постоянно с 1992 года. Квартира была предоставлена ее семье совхозом «Новосергеевский». Сыновья от права собственности на квартиру отказались. Квартира имеет общую площадь - 64,3 кв.м., в том числе жилую - 44,0 кв.м., инвентарный №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у нее в пользовании. После ликвидации совхоза «Новосергеевский», жилой фонд принадлежащий совхозу администрации Новосергеевскому сельсовету Серышевского района Амурской области передан не был. В настоящее время жилое помещение является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанного занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации она обратилась в администрацию Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области, однако в приватизации ей было отказано, так как спорная квартира не стоит на балансе администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области и не является его собственностью. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что жилое помещение не стоит на балансе администрации Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области, не является основанием для отказа в приватизации данного жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой дом № <адрес> надлежащим образом не был передан в собственность Муниципального образования ФИО1 сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала.

С момента начала своего проживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуюсь домом в соответствии с его назначением, - несу все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. На основании изложенного просила признать за ней - Аристовой Любовь Григорьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение общей площадью -64,3 кв.м., в том числе жилой - 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Аристова Л.Г. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на удовлетворении его требований.

    Ответчик Администрация Новосергеевского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Приходько В.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третье лицо- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо – Аристов В.А. в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласился. От права собственности на спорную квартиру отказывается.

Третье лицо Положенцев А.Г., будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. От права собственности на квартиру отказывается.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в ходе судебного заявления суду показали, что с истицей Аристовой Л.Г. они знакомы продолжительное время, проживают с ней в одном селе. Им известно, что жилое помещение по адресу: Новосергеевка, <адрес> было предоставлено семье истицы совхозом «Новосергеевский». С момента заселения и по настоящее время Аристова Л.Г. несет бремя его содержания, пользуется и обрабатывает земельный участок, на данную квартиру никто не претендует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1992 году истцу Аристовой Л.Г. совхозом «Новосергеевский» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Новосергеевка, <адрес>.

Факт вселения истца Аристовой Л.Г. на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Новосергеевского сельсовета, жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе ФИО5 не стоит.

Согласно справки, предоставленной колхозом «Новосергеевский» сельсовета, жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе колхоза не стоит.

Как следует из справки, предоставленной ФИО1 сельсовета, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают дети: ФИО3, 1990 года рождения, ФИО4, 1987 года рождения.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Аристова Л.Г. ранее не использовала, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 64,3 кв.м., в том числе жилую – 44,0 кв.м., присвоен инвентарный №.

Как следует из уведомления, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Аристова Л.Г. постоянно проживает с 1992 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей совхозом «Новосергеевский». Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Новосергеевского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Аристова Л.Г. проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

        Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

        Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Аристовой Л.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Аристовой Любови Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение общей площадью -64,3 кв.м., в том числе жилой - 44,0 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

           Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года.

           Председательствующий:                                                  Н.А. Демяненко