Решение от 13.04.2015 по делу № 2-2040/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-2040/15      13 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Борисовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблочкиной К.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Яблочкиной Т.С., к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

На основании договора социального найма жилого помещения № ХХХ от <дата>, заключенного с нанимателем Яблочкиной К.В., несовершеннолетняя дочь нанимателя Яблочкина Т.С. .................... и отец нанимателя Яблочкин В.И. проживали и были зарегистрированы в отдельной трехкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

<дата> Яблочкин В.И. умер. Перед смертью он вместе с Яблочкиной Т.С., подал заявление и необходимые документы в целях оформления договора по безвозмездной передаче занимаемой жилой площади в собственность.

Яблочкина К.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Яблочкиной Т.С., обратилась в суд с иском Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на .................... долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что договор был заключен, но право собственности дочери не было зарегистрировано, поскольку Яблочкин В.И. умер, не успев зарегистрировать свои права на основании соответствующего договора, который к моменту смерти Яблочкина В.И. уже был заключен, но не передан в Управление Росреестра для регистрации права собственности.

Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором о своих возражениях по существу спора не заявил, признав факт заключения договора передачи квартиры в собственность граждан с Яблочкиным В.И. и Яблочкиной Т.С. С учетом письменной просьбы ответчика, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в суд не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу спора и сведений об уважительности причин неявки не представил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что Яблочкина Т.С. является несовершеннолетней дочерью нанимателя отдельной трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге Яблочкиной К.В. Согласно справке о регистрации Яблочкина Т.С. была вселена нанимателем в указанное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства. Сведений об утрате (прекращении) Яблочкиной Т.С. права пользования данным жилым помещением на правах члена семьи нанимателя не представлено. Соответственно, суд считает, что Яблочкиной Т.С. не могло быть отказано в реализации ее права на приватизацию.

В порядке реализации данного права был заключен договор № ХХХ от <дата> о безвозмездной передаче Яблочкину В.И. и Яблочкиной Т.С. по .................... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> каждому (л.д.9). Однако, право собственности Яблочкина В.И. и Яблочкиной Т.С. не было зарегистрировано в установленном порядке по причине смерти Яблочкина В.И. (л.д.8).

Оценивая изложенное, суд считает, что Яблочкина Т.С. имела и выразила свое волеизъявление на приватизацию жилой площади, предприняла необходимые действия, направленные на реализацию данного волеизъявления, но по независящим от нее причинам была лишена возможности приобрести право собственности в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах за Яблочкиной Т.С. следует признать право собственности на .................... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке приватизации в соответствии со ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ...................., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .................... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .................... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ .................... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ –