Решение по делу № 2-10432/2014 ~ М-8681/2014 от 05.09.2014

№ 2-10432/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Бондарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой К.В. к Шурганову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Шурганову М.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что является генеральным директором ООО «наименование», в указанную организацию ответчик был принят на работу на должность юрист-консультанта. На период трудовых отношений истицей было предложено ответчику временное проживание в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, находящемся по адресу: АДРЕС. Ответчик в указанное жилое помещение вселился и был в нем зарегистрирован. В настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, Шурганов М.М. прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из него, однако наличие регистрации ответчика по указанному выше адресу создает препятствие к продаже спорного помещения, что нарушает право Майоровой К.В. как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Майорова К.В. исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Шурганов М.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом извещался надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения представителя истицы, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика, который судом надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Майорова К.В. является генеральным директором ООО «наименование».

ДД.ММ.ГГГГ года Шурганов М.М. принят на работу в ООО «наименование» на должность юриста-консультанта (л.д. 12).

Майоровой (Буяновой) К.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы: Майорова К.В., ее супруг Майоров М.А. и ответчик Шурганов М.М. (л.д. 18).

Из пояснений Майоровой К.В., данных в судебном заседании, следует, что основанием для регистрации ответчика по указанному выше адресу послужило устное соглашение, заключённое между ней и ответчиком, о предоставлении ему временного права пользования спорным жилым помещением, а именно: на период его трудовых отношений в ООО «наименование».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа о прекращении трудового договора с работником по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ Шурганов М.М. уволен с должности юриста-консультанта в ООО «наименование» (л.д.11).

Из объяснений истицы судом усматривается, что с момента прекращения трудовых отношений в ООО «наименование» ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: АДРЕС, добровольно выехал из него, забрал все свои личные вещи, с указанной даты не осуществляет платежи по коммунальным услугам. В настоящее время истица желает продать принадлежащее ей на праве собственности спорное жилое помещение, однако наличие регистрации в нем ответчика создает препятствие к продаже, что нарушает ее права как собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право на вселение и проживание в жилом доме АДРЕС возникло у Шурганова М.М. с момента регистрации по настоящему адресу с согласия истицы как собственника указанного жилого помещения в силу заключенного между ними устного соглашения о предоставлении ответчику временного права пользования спорным жилым помещением на период трудовых его отношений в ООО «наименование». Поскольку в настоящее время трудовые отношения между Шургановым М.М. и ООО «наименование» прекращены и иного договора о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд полагает, что Шурганов М.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, и, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шурганова М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять Шурганова М.М. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Васина