Решение по делу № 33-4067/2015 от 31.08.2015

Судья Судолова Л.А.

Дело 33- 4067\2015г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 29 октября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД

в составе : председательствующего- Биремовой А.А.,

судей Гебековой Л.А. и Абдуллаева МК.,

при секретаре Курбановой П.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу директора ООО «Кизлярский универсальный рынок»Дагпотребсоюза» Балугова Э.О. на решение Кизлярского городского суда от 14.04.2010года, которым постановлено:

«Исковое заявление Джамаловой Г. Г. к ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза о признании права собственности на нежилое помещение - магазин удовлетворить.

Признать за Джамаловой Г. Г. 30.12.1950 года рождения, уроженкой <адрес> Дагестанской АССР право собственности на магазин под литером «А», общей площадью 8.25 кв.м., расположенный на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза по адресу республика Дагестан, <адрес>.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения представителя ООО Кизлярский универсальный рынок Дагпотребсоюза по доверенности Гаджиева З.Г., просившего решение суда отменить, Джамаловой Г.Г., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

Установила:

Джамалова Г.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза о признании права собственности на нежилое помещение – магазин. В обосновании иска указала, что 11.11.2005 г. директором Кизлярского центрального рынка Колько В.А. ей было дано разрешение на строительство торгового ларька между магазином «Марго» и кафе «Зайди, попробуй». 22.11.2005 г. она обратилась к главному архитектору г. Кизляра за разрешением на строительство торговой точки на Кизлярском центральном рынке по адресу <адрес>. После получения разрешения от администрации г. Кизляра за № от <дата> ею, на собственные средства был возведен магазин размером 1.5 на 5.5 метров. Бюро технической инвентаризации составило технический паспорт. Имеется справка (документ, описывающий объект недвижимого имущества) от 15.02. 2008 года за № ГУЛ Дагтехинвентаризация, план — схема торгового помещения. С целью узаконивания указанного объекта недвижимости, она обратилась в Кизлярский межрайонный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РД с вопросом регистрации прав на указанный объект недвижимости. Однако в указанной регистрации, <дата>, ей отказали по причине отсутствия документов о правах застройщика на земельный участок, разрешения на строительство, разрешения о приеме объекта в эксплуатацию. Учитывая, что владение и пользование магазином площадью 8, 25 кв. м. на территории Кизлярского универсального рынка подтверждается имеющимися у нее документами, просит суд признать за ней право собственности на магазин площадью 8,25 кв.м расположенный на территории Кизлярского универсального рынка Дагпотребсоюза по адресу <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе директор ООО Кизлярский универсальный рынок Балугов Э.О. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование жалобы указывает, что дело рассмотрено без их участия, не известив о времени и месте рассмотрения дела. Магомедов не имел полномочий представлять ООО Кизлярский универсальный рынок, так как не являлся работником рынка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 28 июля 2015года восстановлен срок ООО «Кизлярский универсальный рынок» для апелляционного обжалования решения суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 08 октября 2015года постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции.

При рассмотрении дела в указанном порядке на заседании суда апелляционной инстанции Джамалова Г.Г. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Кизлярский универсальный рынок» Гаджиев З.Г. иск не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Как видно из материалов дела, Джамалова Г.Г. обоснование своих требований сослалась на то, что объект недвижимости возведен на основании разрешения уполномоченного на то законом органа и с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных норм, что факт правомерного возведения магазина, размерами 1,5 на 5,5 м. на территории центрального рынка г. Кизляра, подтверждается разрешением главного архитектора г. Кизляра от <дата> за №. и согласованием возведения постройки с директором Центрального рынка г. Кизляра, техническим паспортом на магазин расположенный по адресу <адрес> на территории ООО «Кизлярского универсального рынка» Дагпотребсоюза,

Между тем, из материалов дела усматривается, что пристройка возведена Джамаловой Г.Г. между двумя нежилыми помещениями магазином «Миарсо» и магазином- кафе «Зайди попробуй», в пожарном проходе размерами 1,5 на 5,5м. и не является капитальным строением, земельный участок под указанным строением истице не предоставлялся. Указанное обстоятельство Джамалова Г.Г. в суде не отрицала.

Из материалов дела также усматривается, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 23 июля 2008года, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2008года, удовлетворены исковые требования владельца магазина кафе «Зайди попробуй» Максудовой З.З. к Джамаловой Г.Г. об обязании Джамаловой Г.Г. устранить препятствия в пользовании помещениями магазина –кафе, путем разбора стены в проходе и снятии защитных жалюзи( наружные роль-ставни).Указанным решением суда установлено, что проход между магазинами оставлен в целях пожарной безопасности. Джамаловой Г.Г. создаются препятствия во владении, пользовании имуществом, принадлежащем Максудовой Г.Г.

При таких обстоятельствах доводы Джамаловой Г.Г. о том, что объект недвижимости возведен на основании разрешения уполномоченного на то законом органа и с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных норм нельзя признать соответствующими представленным суду доказательствах и требованиям закона.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований Джамаловой Г.Г. судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кизлярского городского суда от 14 апреля 2010года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Джамаловой Г. Г. о признании право собственности на магазин под литером «А», общей площадью 8.25 кв.м., расположенный на территории ООО «Кизлярский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес> отказать.

Председательствующий-

Судьи: