Решение по делу № 2-135/2017 (2-2398/2016;) ~ М-2477/2016 от 22.12.2016

К делу № 2-135/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 16 февраля 2017 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Солянова С. Н. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Солянов С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО город Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В обоснование иска указал, что 14 мая 2016 года умерла его мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка мерою 2900 кв.м и расположенного на нем жилого дома литер «А», общей площадью 41,7 кв.м, жилой – 33,1 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. 12 сентября 2016 года заведено наследственное дело №«...», истец является единственным наследником по закону. 24 ноября 2016 года нотариус Горячеключевского нотариального округа Кашкарова И.Н. выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. 28 ноября 2016 года право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации. На жилой дом в выдаче свидетельства нотариусом отказано, так как отсутствует подлинник правоустанавливающего документа. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от 26.05.1950 года, зарегистрированного в БТИ г. Горячий Ключ. Подлинник договора не сохранился, однако имеется заверенная копия документа. Согласно справке, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ, праообладателем жилого дома значится ФИО1. Так же справка отражает, что договор купли-продажи от 26.05.1950 года составлен до первичной инвентаризации, ввиду этого неверно указана общая и жилая площадь дома. Более 60 лет мать истца проживала в указанном домовладении, поддерживала его в жилом состоянии, оплачивала налоги, как за свой собственный. В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома, истец не имеет возможности, и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Касицина Л.С. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Иванов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить исковые требования Солянова С.Н. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора, заключенного 26 мая 1950 года (л.д.7) видно, что ФИО2 продала ФИО1 домовладение, находящееся в <адрес> <адрес>, состоящее в целом составе из одного жилого дома, общей площадью 42 кв.м, жилой 38 кв.м, расположено на земельном участке, мерою 0,20 га. Договор удостоверен секретарем Имеретинского сельского Совета ФИО10, который подписан сторонами в её присутствии. Личности сторон установлены, дееспособность их, а так же принадлежность ФИО2 отчуждаемого жилого дома проверены. Договор зарегистрирован в БТИ Исполнительного комитета Горячеключевского городского Совета депутатов 06 июля 1989 года за №«...».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля директор Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ ФИО13 представила суду на обозрение инвентарное дело №«...» домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и пояснила, что договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в сельском совете 04 июля 1989 года, в БТИ – 06 июля 1989 года. Полагала, что на регистрацию в БТИ подавался подлинник договора купли-продажи р.36 от 26.05.1950 года, так как в инвентаризационном деле имеется его заверенная копия. Последнее обследование объекта недвижимого имущества жилого дома производилось специалистами БТИ в 2016 году. Почему между заключением договора и регистрацией договора в БТИ г. Горячий Ключ прошло более 40 лет свидетель пояснить не смог.

В соответствии со справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» № 690 от 25.10.2016 года (л.д. 10) - правообладателем объекта недвижимости «домовладение», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,7 кв.м, жилой – 33,1 кв.м является ФИО1.

Из свидетельства о смерти №«...», выданного 24 мая 2016 года Отделом ЗАГС г. Горячий Ключ управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации (л.д. 4) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 14 мая 2016 года, о чем 24 мая 2016 года составлена запись акта о смерти №«...».

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.5) наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын Солянов С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №«...», находящегося по адресу<адрес>, №«...» на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Имеретинского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки №«...», выданной нотариусом Горячеключевского нотариального округа Кашкаровой И.Н. (л.д.6) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Солянов С. Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его матери ФИО1.

Справкой, выданной начальником общего отдела администрации Имеретинского сельского округа МО г. Горячий Ключ № 723 от 23.11.16 г. (л.д.12) подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 14.05.2016 года принадлежало домовладение по <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, жилой – 33,1 кв.м, на основании похозяйственных книг.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Анализируя все исследованные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено и допрошенным свидетелем подтверждено, что наследодателю ФИО1 при жизни принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, при этом истец по делу принял открывшееся наследство после смерти своей матери в виде земельного участка, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать в порядке наследования по закону за Соляновым С.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тем самым удовлетворив его исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ –