Решение по делу № 2-520/2014 (2-4374/2013;) от 04.12.2013

№2-520/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.В., К.В.В. к К.Ю.Н., Администрации Истринского муниципального района, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) о признании права долевой собственности, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратились К.В.В., К.Б.В. с исковым заявлением к К.Ю.Н., Администрации (адрес) о признании права долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1950 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), исключении сведений из ГКН, внесении в ГКН сведений о местоположении характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками первой очереди по закону имущества К.Л.А. В установленном законом порядке вступили в право наследования имущества К.Л.А., состоящего из 1/3 доли жилого дома по адресу: (адрес) в связи с чем, у них возникло право собственности на жилой дом в равных долях.

На основании Постановления Администрации Ивановского сельского совета (№) от (Дата обезличена) К.В.В. и К.Б.В. в пожизненное наследуемое владение были переданы земельные участки по 650 кв.м. каждому, что соответствует 1/3 доле от общей площади участка 1950 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги за наследодателем К.Л.А. также закреплен земельный участок площадью 650 кв.м. По мнению истцов, земельный участок при домовладении составляет единое землепользование, находящееся в долевой собственности. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 650 кв.м. на имя наследодателя К.Л.А. истцы не могут оформить наследственные права на земельный участок во вне судебном порядке.

Фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1950 кв.м., граница земельного участка проходит по забору, установленном в 1992 году, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Кроме того, в ходе землеустроительных работ была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в виде пересечения фактических границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (№), собственником которого является К.Ю.Н.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности С.Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика К.Ю.Н. по доверенности Н.Д.К.. против удовлетворения исковых требований К.В.В. и Б.В. не возражал, пояснив, что споров и разногласий по границам земельных участков между ним и истцами не имеется.

Представитель Администрации (адрес) по доверенности Т.Н.С. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) истцам К.В.В., К.Б.В., а также К.Л.А. принадлежали по 1/3 доле каждому жилого дома, находящегося по адресу: (адрес) (л.д. 16).

(Дата обезличена) К.Л.А. умерла (л.д. 18).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) истцы являются наследниками имущества К.Л.А., состоящего из 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, в результате чего им принадлежит в равных долях (по 1/2 доле) жилой дом по адресу: (адрес) (л.д. 21, 22).

Судом также установлено, что Постановлением Администрации Ивановского сельского совета (№) от (Дата обезличена) К.В.В. и К.Б.В. в пожизненное наследуемое владение переданы земельные участки площадью 650 кв.м. каждому для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства по адресу: (адрес) (л.д. 13, 14).

Согласно Выписке из похозяйственной книги К.Л.А. также предоставлялся земельный участок на праве пользования в д(адрес) (1/3 доля дома) площадью 650 кв.м., о чем сделана запись в похозяйственной книге №3 за 1991-1997 г.г. Администрации Ивановского сельского округа.

В материалы дела также представлена Справка Администрации с(адрес) от (Дата обезличена) года, которой подтверждается, что при 1/3 доле домовладения (адрес), принадлежащей по праву собственности умершей К.Л.А., значится земельный участок площадью 650 кв.м.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.

В силу п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что в установленный законом срок истцы приняли наследство после смерти матери К.Л.А., состоящее из 1/3 доли жилого дома (адрес), в результате чего, с учетом принадлежащей им на праве долевой собственности остальной части жилого дома, являются полноправными долевыми собственниками жилого дома (по 1/2 доле). Однако ввиду того, что право собственности на земельный участок при указанном домовладении площадью 650 кв.м. К.Л.А. не было зарегистрировано, истцы не могут вступить в права наследования данного имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку жилой дом №(адрес) принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, право собственности истцов на земельные участки по 650 кв.м. при указанном домовладении установлено, принимая во внимание тот факт, что земельный участок площадью 650 кв.м. предоставлен К.Л.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также то, что в совокупности указанные земельные участки составляют единый объект при домовладении, принадлежащем истцам, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1950 кв.м. В этой связи, сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), правообладатель К.Б.В., подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Судом также установлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН пересекает границу земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего на праве собственности К.Ю.Н., сведения о котором внесены в ГКН (Дата обезличена) года.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В порядке ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что границы земельных участков по фактическому пользованию не пересекаются, споров и разногласий по прохождению совместной границы между участками истцов и ответчика К.Ю.Н. нет, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером (№)

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№) нарушает права истцов, как собственников смежного земельного участка, суд полагает, что сведения об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№) надлежит признать недействительными и внести сведения о фактическом местоположении характерных точек границы и площади земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Б.В., К.В.В. – удовлетворить.

Признать за К.Б.В., К.В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок площадью 1950 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), в границах согласно каталога координат, приведенных в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 650 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес)

Признать недействительными и исключить (№) 50:08:0050214:4, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: (адрес) правообладатель К.Ю.Н..

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границы и площади 1641 (адрес) (адрес), с/(адрес), д. Ивановское, уч. 39, правообладатель К.Ю.Н., в соответствии с каталогом координат, приведенными в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.

Судья