Решение по делу № А46-13417/2012 от 14.06.2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

14 июня 2012 года

№ дела

А46-13417/2012

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2012 года.

Полный тест решения изготовлен 14 июня 2012 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышёва В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарём Хабаровой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Павлу Валерьевичу

о взыскании 517 руб. 35 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца –  Когут О.Н. (доверенность от 14.02.2012, удостоверение);

от ответчика -  не явились, сторона извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Павлу Валерьевичу (далее по тексту – ответчик, предприниматель Кузнецов П.В.) о взыскании 517 руб. 35 коп., в том числе: 504 руб. 00 коп. задолженности по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010; 13 руб. 35 коп. пеней за просрочку платежей.

Предприниматель Кузнецов П.В. письменного отзыва в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав явившегося представителя истца, суд установил следующее.

Кузнецов Павел Валерьевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 13.11.2007, о чём в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным государственным регистрационным номером 307554331700147.

03.09.2010 между департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска (арендодатель) и предпринимателем Кузнецовым П.В. (арендатор) был заключён договор № Д-С-25-8787 аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 3 года часть земельного участка площадью 6 кв.м. с учетным кадастровым номером 87 из состава земельного участкам, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к категории земель населенных пунктов в границах города Омска, с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835, местоположение которого установлено в центральной части кадастрового района 55:36: г.Омск (в 17 м юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома с почтовым адресом: проспект Мира, д.34 в Советском административном округе г.Омска), индивидуализированный согласно приложению № 3 (кадастровый паспорт земельного участка) к настоящему договору.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за предоставленный участок составляет 252 рублей в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы, приведенном в приложении № 2 к настоящему договору.

Арендатор перечисляет арендную плату получателю по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, и в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего договора, ежемесячно не позднее десятого числа расчетного месяца (пункт 2.2 договора).

В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплачивать пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

В связи с тем, что за период с 01.02.2012 по 31.03.2012 ответчик не исполнял должным образом свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 504 руб. 00 коп., департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился с иском в арбитражный суд о взыскании с предпринимателя Кузнецова П.В. суммы задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежей по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт передачи в пользование предпринимателю Кузнецову П.В. земельного участка подтверждён материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2012 по 31.03.2012 в сумме 504 руб. 00 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Стороны в пункте 5.2 договора № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010 определили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь указанной нормой закона и условиями договора, истец начислил сумму пеней за период с 11.02.2012 по 22.03.2012 из расчёта 0,1% за каждый день просрочки, которая составила 13 руб. 35 коп.

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, то начисление неустойки признается судом обоснованным.

Расчёт судом проверен, признан верным, в связи с чем требования истца о взыскании договорной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчиком ходатайства об уменьшении размера неустойки суду не заявлялось.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая это во внимание, с предпринимателя Кузнецова П.В. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованиядепартамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Павла Валерьевича, 31.12.1985 года рождения, уроженца г.Омска, проживающего по адресу: 644077, г.Омск, ул. Пригородная, д. 10, корп. 2, кв. 100, ОГРН 307554331700147, ИНН 550114323177, в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ОГРН 1025500748613, ИНН 5508001003, юридический адрес: 644043, г. Омск, ул. Краснофлотская, дом 8)  517 руб. 35 коп., из которых: 504 руб. 00 коп. - задолженность по договору № Д-С-25-8787 аренды земельного участка от 03.09.2010, образовавшаяся за период с 01.02.2012 по 31.03.2012; 13 руб. 35 коп. - договорная неустойка в виде пеней, исчисленная за период с 11.02.2012 по 22.03.2012 исходя из ставки 0,1%  за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Павла Валерьевича, 31.12.1985 года рождения, уроженца г.Омска, проживающего по адресу: 644077, г.Омск, ул. Пригородная, д. 10, корп. 2, кв. 100, ОГРН 307554331700147, ИНН 550114323177, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено и не изменено - со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела размещена на сайте суда по адресу www.omsk.arbitr.ru.

Судья                                                                                                 В.И. Чернышёв