Решение по делу № 2-11489/2015 ~ М-11266/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-11489/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретаре Кожевниковой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.М., Корякова Г.А. к гаражно-строительному кооперативу «Боровая-5», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Селиванов А.М., Коряков Г.А. обратились в суд с иском к ГСК «Боровая-5», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы № и № в гаражно-строительном кооперативе «Боровая-5» по тем основаниям, что являются членами указанного кооператива, пользуются гаражными боксами, паевой взнос полностью выплачен, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна.

Истцы Селиванов А.М., Коряков Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Боровая-5» в судебное заседание не явился, извещался судом по юридическому адресу.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе <адрес> на территории, прилегающей с западной стороны к территории войсковой части <данные изъяты>. Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Боровая-5» в районе <адрес> на <данные изъяты> машино-мест.

Таким образом, ГСК «Боровая-5» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Селиванов А.М. приобрел гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. путем вступления в члены ГСК «Боровая-5» в ДД.ММ.ГГГГ году и выплаты пая, что подтверждается копиями приходно-кассовых ордеров и справкой ГСК «Боровая-5» о выплате паевого взноса.

Коряков Г.А. приобрел гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. путем вступления в члены ГСК «Боровая-5» в ДД.ММ.ГГГГ году и выплаты пая, что подтверждается копией списка членов кооператива и копиями приходно-кассовых ордеров, а также справкой ГСК «Боровая-5» о выплате паевого взноса.

ГСК «Боровая-5» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаражных боксов Филиалом ФГУП «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Карелия выполнена техническая инвентаризация, изготовлен технический паспорт с инвентарным номером <данные изъяты>.

Из технического паспорта следует, что здание гаражных боксов, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м возведено на бетонном фундаменте, имеет кирпичные (бетонные) стены и перегородки, цементные полы и рулонную крышу, то есть по своим техническим характеристикам отвечает определённым в статье 130 ГК РФ признакам объекта недвижимости, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Боровая-5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов, за ними на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Селиванова А.М., Корякова Г.А. удовлетворить частично.

Признать за Селивановым А.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в здании кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест по адресу: <адрес>, на территории прилегающей к войсковой части №, на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Боровая-5».

Признать за Коряковым Г.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенный в здании кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест по адресу: <адрес>, на территории прилегающей к войсковой части №, на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Боровая-5».

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Ващенко

Решение принято в окончательной форме 25.12.2015.