Решение по делу № 2-1708/2016 ~ М-1563/2016 от 10.06.2016

Номер

Поступило в суд: Дата года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Карпенко С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеева Ю.Е., Коротеев С.А. к Администрации <Адрес> о признании права собственности на перепланированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за Коротеева Ю.Е., Коротеев С.А. право общей долевой собственности в равных долях на перепланированную квартиру, общей площадью 58, 4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером: Номер.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Коротеева Ю.Е. и Коротеев С.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от Дата.

В 2014 году истцами для удобства проживания самовольно выполнено переустройство вышеуказанной квартиры, которое включает в себя следующие виды работ:

-демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и кухней.

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатной.

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и шкафом.

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней.

- заложен дверной проем в шкаф.

- выполнена новая ненесущая декоративная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, коридором и шкафом.

- в ненесущей стене выполнен новый дверной проем между жилой комнатой и шкафом.

При обращении в администрацию <Адрес> с заявлением о принятии в эксплуатацию вышеназванной квартиры, Дата истцами получен отказ, поскольку решение о согласовании перепланировки ранее не выдавалось. Было рекомендовано обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В настоящее время оформить самовольно перепланированную квартиру, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным. Так как отдельного решения о согласовании перепланировки истцы не получали, поскольку считали, что достаточно обратиться в администрацию <Адрес> НСО с заявлением о принятии в эксплуатацию квартиры после завершения работ по перепланировке объекта.

Признание права собственности на перепланированную квартиру повлечет для истцов наступление правовых последствий в виде права на оформление данной квартиры на праве собственности на свое имя в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является Решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Коротеева Ю.Е. и Коротеев С.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от Дата.

В 2014 году истцами для удобства проживания самовольно выполнено переустройство вышеуказанной квартиры, которое включает в себя следующие виды работ:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и кухней.

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатной.

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и шкафом.

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней.

- заложен дверной проем в шкаф.

- выполнена новая ненесущая декоративная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой, коридором и шкафом.

- в ненесущей стене выполнен новый дверной проем между жилой комнатой и шкафом.

Согласно заключения ООО «Архитектура, строительство, дизайн» по перепланировке квартиры по адресу: НСО, <Адрес> Номер, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего строения и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки установленных градостроительным регламентом. Выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что возможно сохранить квартиру, расположенной по адресу: <Адрес> перепланированном состоянии согласно заключения ООО «Архитектура, строительство, дизайн» Номер, удовлетворив исковые требования

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коротеева Ю.Е., Коротеев С.А. право общей долевой собственности в равных долях на перепланированную квартиру, общей площадью 58, 4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером: Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий – (подпись) К.В. Табола

КОПИЯ ВЕРНА: Судья –

Секретарь -