Решение по делу № 1-435/2018 от 31.07.2018

Дело №

ПРИГОВОР

именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                   «29» августа 2018 года

            Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего судьи Бутяева В.И., с участием государственного обвинителя, в лице зам. прокурора Центрального района г. Сочи Ведерникова Р. Е., защитника в лице адвоката Колотаевой А. В., представившей удостоверение № и ордер №_№, подсудимого Власенко В.В., потерпевшей Потерпевший №1, ее представителя Федоровой Н. Г., при секретаре судебного заседания Поповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края материалы уголовного дела в отношении Власенко В. В.ча, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, образование среднее, не женатого, работающего индивидуальным предпринимателем, ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Власенко В.В. совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере, при следующих обстоятельствах.

В неустановленное следствием время, но не позднее января 2012 года, у Власенко В.В. возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана из корыстной заинтересованности с целью личного обогащения. Реализуя разработанный преступный план, действуя из корыстных побуждений, Власенко В.В., приискал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., с видом разрешенного использования — для садоводства, принадлежащий на праве собственности Папазяну С.П. ДД.ММ.ГГГГ, Власенко В.В. получил нотариальную доверенность от имени Папапзяна С.П. на введение строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома со служебными строениями и сооружениями на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, принадлежащий Папазяну С.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, с правом проведения всех действий, связанных со строительством проектированием и технической подготовкой, а также на заключение и подписание на условиях по своему усмотрению соглашений (договоров) о задатке, предварительных договоров купли-продажи с передачей аванса. ДД.ММ.ГГГГ Власенко В.В., преследуя свой преступный умысел, заключил с Потерпевший №1, не посвященной в его преступный план, договор в соответствии с которым стороны в будущем обязались заключить договор купли-продажи жилого помещения, в жилом доме, а именно помещения № с условным номером Г-1 площадью 23,7 кв. м., на 1 этаже. Власенко В.В., не меняя вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, не оформив разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, выдаваемое органом местного самоуправления, а также, не обладая проектной документацией на многоквартирный жилой дом, прошедшей государственную экспертизу, производил работы по возведению жилого дома.

При этом Власенко В.В. осознавал, что строительство жилого многоквартирного жилого дома, предназначенного для проживания нескольких семей, которые не состоят с застройщиком в родственных отношениях и проживают в отдельных изолированных помещениях, требует оформления разрешения на строительство, изменения вида разрешенного использования земельного участка, составления проектно-сметной документации и получения заключения государственной или негосударственной экспертизы в соответствии проекта многоквартирного дома требования законодательства РФ в области строительства. Однако Власенко В.В., преследуя цель наживы, умышлено проигнорировал установленный законом порядок организации строительства многоквартирного дома, не намереваясь исполнять перед Потерпевший №1 свои обязательства по строительству дома, ввода его в эксплуатацию и предоставлению пригодной для проживания квартиры надлежащего качества, планируя завладеть денежными средствами Потерпевший №1 и обратить их в свою пользу. При этом Власенко В.В. осознавал неправомерность своих действий по самовольному возведению многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для садоводства, однако умышлено нарушал градостроительные нормы, регулирующие проектирование и строительство жилых многоквартирных домов. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности или аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, субаренды такого земельного участка. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме имеют отвечающие требованиям указанного Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Власенко В.В., представившись застройщиком, не был зарегистрирован как юридическое лицо, либо любой иной организационно-правовой формы и не заключал договоры участия в долевом строительстве, и в соответствии с действующим законодательством, не имел права на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №1, желая приобрести жилое помещение в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> участок №, находясь в помещении агентства недвижимости «Аска», расположенное по адресу: <адрес>, встретилась с Власенко В.В., где последний, реализуя свой преступный умысел, сообщил ей, что имеет в распоряжении земельный участок, на котором им будет возведен многоквартирный дом, который будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 года, при этом Власенко В.В., достоверно знал, что обманывает Потерпевший №1, так как не имел возможности выполнить взятые на себя обязательства и полученными денежными средствами планировал распорядиться по своему усмотрению. Потерпевший №1, доверяя Власенко В.В., и поверив, что он выполнит взятые на себя обязательства, согласилась на его предложение, после чего там же, между Потерпевший №1 и Власенко В.В. был заключен предварительный договор купли продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилого помещения № с условным номером <данные изъяты> площадью 23,7 кв. м. на 1 этаже по адресу: <адрес>, участок №.

Потерпевший №1, будучи веденной в заблуждение Власенко В.В. относительно его истинных намерений, полагая, что после передачи последней денежных средств им будут выполнены обязательства по строительству многоквартирного жилого дома, после чего с ней будет заключен основной договор купли-продажи квартиры, согласилась на предложение Власенко В.В., и, во исполнение обязательств по договору, передала ему ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, в сумме 370000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 160000 рублей, в получении которых были составлены расписки. Однако Власенко В.В., продолжая свои преступные действия, направленные на хищение денежных средств Потерпевший №1, фактически строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №, не начал, взятые на себя обязательства перед Потерпевший №1 не выполнил, распорядившись полученными от нее денежными средствами, в сумме 560 000 рублей, по своему усмотрению, чем причинил Потерпевший №1 ущерб в крупном размере.

Подсудимый согласен с предъявленным обвинением. Подсудимый и ее адвокат просят постановить приговор без проведения судебного разбирательства. Подсудимый осознает характер и последствия заявленного ходатайства, оно заявлено добровольно в присутствии и с согласия адвоката. Потерпевшая согласна на рассмотрение дела в особом порядке. Государственный обвинитель, согласен с постановлением приговора без проведения судебного разбирательства. Вину подсудимый полностью признает по предъявленному обвинению. Суд, учитывая заявленное ходатайство, считает возможным постановление приговора без проведения судебного разбирательства, так как обвинение обосновано, подтверждается доказательствами, собранными по делу.

    Органы следствия действия обвиняемого правильно квалифицировали по ч. 3 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере.

    При назначении наказания, суд учитывает характер и степень общественной опасности деяния, личность подсудимого, смягчающие наказание обстоятельства: ранее он не судим, вину признал и в содеянном раскаялся, материальный ущерб потерпевшей, причиненный преступлением, возместил, положительно характеризуется, у него на иждивении мать инвалид первой группы и дочь студентка колледжа, которой исполнилось только 18 лет, которую он воспитывает один, суд учитывает в качестве смягчающего наказание обстоятельство и его заболевание гепатитом. Обстоятельств, отягчающих наказание, судом не установлено.

    В соответствии с. 1 ст. 62 УК РФ, назначая наказание подсудимому по ч. 3 ст. 159 УК РФ при наличии смягчающих наказание обстоятельств, в том числе предусмотренного п. «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ и отсутствием отягчающих наказание обстоятельств, суд руководствуется положениями ч.5 ст. 62 УК РФ

    Оценив всю совокупность обстоятельств дела, с учетом характера и степени общественной опасности деяния,, справедливости наказания, влияния наказания на условия жизни его семьи,, суд считает, что исправление осужденного возможно без изоляции его от общества и назначает ему наказание в виде штрафа. Назначенное наказание будет способствовать исправлению осужденного, удерживать его от совершения новых преступлений. Гражданский иск потерпевшей о возмещении морального вреда в сумме 50000 руб, суд оставляет без удовлетворения, т. к. возмещение морального вреда за имущественные преступления Законом не предусмотрено. Гражданский иск о возмещении денежных средств в размере 216727,2 руб.в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами суд оставляет без рассмотрения, т. к. ущерб по предъявленному обвинению, подсудимый полностью возместил, выходить за пределы предъявленного обвинения по сумме ущерба суд не вправе. Потерпевшая вправе предъявить иск в порядке гражданского судопроизводства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.316 УПК РФ, суд

    ПРИГОВОРИЛ:

    Признать Власенко В. В.ча, виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание в виде штрафа в сумме 150000 руб. в доход государства.

    Меру пресечения Власенко В. В.чу в виде подписки о не выезде и надлежащем поведении оставить до вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства:

- предварительный договор купли-продажи помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об обеспечении исполнении обязательств по Предварительному договору купли-продажи Помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от 04.08.2012– хранить при материалах дела.

- светокопия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ, Согласие № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, светокопия кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация на жилой дом на участке №, технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям по <адрес> участок №, Центральный район, г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте ИЖД на участке №, в <адрес> г. Сочи – хранить при материалах дела.

Отказать в иске о возмещении морального вреда в сумме 50000 руб. Гражданский иск о возмещении денежных средств в размере 216727,2 руб., в порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, оставить без рассмотрения, разъяснив право на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства.

    Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным, в тот же срок со дня вручения ему копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

    Судья: