Решение по делу № 9-51/2014 ~ М-1103/2014 от 29.07.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2014 года                          с. Моргауши

    Судья Моргаушского районного суда Чувашской Республики Лушникова Е.В., ознакомившись с заявлением ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании недействительной регистрационной записи, а также признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес> земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м. расположенных по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий договора купли-продажи жилого дома и земельных участков денежные средства ответчиками не уплачены. В связи с чем истец просит признать недействительным договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельных участков, прекратить право собственности за ответчиками, признать недействительной регистрацию запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом и земельные участки.

Рассмотрев указанное заявление, суд находит его подлежащим возвращению по следующим основаниям.

ст. 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года разъяснено, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимом имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления истцом заявлено в том числе и требование о признании права собственности на жилой дом и земельные участки расположенные по <адрес>, в связи с чем заявление не может быть принято без соблюдения правил об исключительной подсудности предусмотренной ст. 30 ГПК РФ.

Поскольку заявление ФИО1 подано с нарушением норм ст. 30 ГПК РФ, то оно подлежит возвращению на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

Как следует из искового заявления, жилой дом и земельные участки расположены по <адрес>. Указанный адрес находится на территории юрисдикции Красноармейского районного суда Чувашской Республики (Аликовское подразделение Красноармейского районного суда).

Руководствуясь ст. ст. 131, 132, 30 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании недействительной регистрационной записи, а также признании права собственности на жилой дом и земельные участки, возвратить заявителю.

Разъяснить ФИО1 его право на обращение с исковым заявлением в суд по месту нахождения спорного земельного участка.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                      Е.В. Лушникова