Решение по делу № 2-3993/2012 от 14.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012г. №2-3993

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой И.В. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области, Ткачевой О.А. в интересах н\летней Коптеловой Д.М. об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 618 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> В 2012г. при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка истицы было установлено пересечение границ земельного участка истицы с границами земельного участка н\летней Коптеловой Д.М. с К№. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№ определены не верно, данные координаты не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности в результате чего и происходит пересечение границ земельных участков сторон по сведениям ГКН. Указанное обстоятельство препятствует истице в осуществлении кадастрового учета своего земельного участка, поэтому истица обратилась с данным иском в суд и просит суд исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего н\летней Коптеловой Д.М. с К№.

Ответчица, представляющая интересы и являющаяся опекуном н\летней Коптеловой Д.М., 2007г.рождения, с иском согласилась, подтвердила в судебном заседании, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами нет.

Ответчик представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК « по Московской области в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «Азимут» подтвердила наличие кадастровой ошибки в определении координат земельного участка ответчицы.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 618 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании государственного акта №1228, утвержденного постановлением Главы администрации Дмитровского р-на №1994 от 29.07.93г. Несовершеннолетняя Коптелова Д.М. является наследником, принявшей наследство, оставшееся после смерти Коптеловой Э.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка №99 площадью 635 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>». В 2012г. при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка истицы было установлено пересечение границ земельного участка истицы с границами земельного участка ответчицы с К№. Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчицы в сведениях ГКН, данные координаты не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчицы, что подтверждается межевым планом на земельный участок истицы и схемой расположения спорных земельных участков (л.д.84), споров по границам земельных участков сторон не имеется.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт9).

В судебном заседании установлено, что истице и ответчице принадлежат земельные участки, фактические границы которых на местности не пересекаются, однако такое пересечение имеет место только по сведениям государственного кадастрового учета в связи с наличием неверного определения координат границ земельного участка ответчицы. Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка ответчицы, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, поэтому суд считает возможным, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчицы. Необходимо отметить, что исключение указанных сведений из состава ГКН не влечет за собой прекращение права ответчицы на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 635 ░░.░. ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░\░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 2007░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: