Решение по делу № А62-2227/2010 от 09.07.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Смоленск                                                                     Дело № А62-2227/2010                                                                                                                          

09 июля 2010 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2010 года

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2010 года

    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В.А., при  ведении  протокола  судебного  заседания  помощником  судьи Скобелевой Я.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Открытого акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы»

к индивидуальному предпринимателю Леонченко Александру Владимировичу

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 95056 рублей 26 копеек

при участии

от заявителя: Денисенков А.М. – представитель (доверенность от 09.03.2009 № 0220/09);

от ответчика: не явился, извещен надлежаще.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (далее по тексту – ОАО «МТС», истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю Леонченко Александру Владимировичу (далее по тексту – Леонченко А.В., предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за аренду помещения за август, сентябрь, октябрь 2009 года в размере 95056 рублей 26 копеек (по договору  аренды № 5 от 01.03.2008 в размере 24640 рублей, по договору № 1/09 от 01.01.2009 в размере 70416 рублей 26 копеек).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении), в связи с чем в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца предъявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, ответчиком отзыв на заявление не представлен.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение истца суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «МТС» и предпринимателем Леонченко А.В. заключены договора аренды нежилого помещения от 01 марта 2008 года от № 5 и от 01 января 2009 года № 1/09.

Согласно пункту 1.1. договора аренды № 5 от 01.03.2008 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, являющиеся частью нежилого здания, расположенного по адресу: г. Сафоново, ул. Советская, д.6, отмеченные с целью идентификации на копии поэтажного плана БТИ с границами,  согласованными сторонами, общей площадью передаваемых в аренду помещений составляет 20 кв. м.

Срок действия договора установлен с 01.03.2008 по 31.01.2009 года.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, Арендная плата исчисляется исходя из ставки 6678 рублей, в том числе налог на добавлен­ную стоимость (18%) – 1018,68 рублей согласно действующему законодательству, за 1 квадратный метр арендуемых помещений в год. Годовая арендная плата составляет 133560 рублей, в том числе НДС (18%) – 20373,56 рублей в год. Ежемесячная арендная плата составляет 11130 рублей, в том числе НДС (18%) – 1697,80 рублей в месяц.

Согласно пункту 4.3 данного договора оплата арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления безналичных денежных средств на расчет­ный счет Арендодателя. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору счет-фактуру на подлежащую оплате сумму арендной платы.

Согласно пункту 1.1. договора аренды № 1/09 от 01.01.2009 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, являющиеся частью нежилого здания, расположенного по адресу: г. Сафоново, ул. Советская, д.6, отмеченные с целью идентификации на копии поэтажного плана БТИ с границами, согласованными сторонами, общей площадью передаваемых в аренду помещений 39,46         кв.м., а именно: помещение № 14 – 11,1 кв.м., № 8 – 15,2 кв.м., № 9 – 2,24 кв.м., № 10 – 5,4 кв.м., № 11 – 2,39 кв.м., № 12 – 3,13 кв.м. В том числе торговой площадью 26,3 кв.м.; площадью подсобных помещений 13,16 кв.м.

Срок действия договора установлен с 15.01.2009 по 30.11.2009 года.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, Арендная плата по настоящему Договору исчисляется в год. Исходя из ставки 708 рублей за 1 квадратный метр арендуемых торговых помещений в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) – 108 руб­лей согласно действующему законодательству, 350 рублей за 1 квадратный метр арендуемых подсобных помещений в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) – 53,39 рублей. Годовая арендная плата составляет 278716,80 рублей, в том числе НДС (18%) – 42516,12 рублей в год. Ежемесячная арендная плата составляет 23226,40 рублей, в том числе НДС (18%) – 3543,01рублей в месяц.

Согласно пункту 4.3 Договора оплата арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления безналичных денежных средств на расчет­ный счет Арендодателя. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору счет-фактуру на подлежащую оплате сумму арендной платы.

Анализ условий указанных договоров позволяет суду сделать вывод о том, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи с чем он является заключенным надлежащим образом.

Предмет договора аренды передан арендатору арендодателю, между тем, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, ответчик надлежащим образом не исполнил.

Как следует из материалов дела, за период пользования нежилым помещением по указанному договору задолженность ответчика составила 95056 рублей 26 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.3.9. договоров предусмотрена обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату.

В материалах дела имеется акт сверки расчетов между предпринимателем Леонченко А.В. и ОАО «МТС» по договорам № 5 от 01.03.2008 и № 1/09 от 01.01.2008 за период с 01.03.2008 по 31.03.2010, подтверждающий предъявленную ко взысканию сумму задолженности, подписанный обеими сторонами.

Предъявленные истцом требования подтверждены материалами дела, не оспорены ответчиком, в соответствии с положениями статей 606, 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются судом обоснованными.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (02.07.1979 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 672604258247, ░░░░ 305672631100028, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░. 15, ░░. 47) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95056 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 5 ░░ 01.03.2008 – 24640 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № 1/09 ░░ 01.01.2009 – 70416 ░░░░░░ 26 ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3803 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░.░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░