Решение по делу № 2-6647/2016 (2-18914/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2-6647/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

17.02.2016г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассудова О.О. к Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П. об обеспечении беспрепятственного доступа к земельному участку,

У С Т А Н О В И Л:

Рассудова О.П. обратилась с иском к Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П. об обеспечении беспрепятственного доступа к земельному участку, мотивируя требования тем, что 17.08.2012г. по договору купли – продажи она приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «<данные изъяты>» из категории земель - земли населенных пунктов. 09.09.2015г. администрацией МО г. Красноярска был признан факт необходимости установления публичного сервитута на земельные участки, расположенные в жилом массиве индивидуальной застройки «<данные изъяты>», и на основании этого было вынесено постановление №. Согласно данному постановлению сервитут был наложен на земельные участки с кадастровым номером № и №(частично) принадлежащие на праве собственности Ширяйкина М.Б., и на земельный участок №(частично), принадлежащий на праве собственности Суярова Т.П. Однако ответчики пренебрегают данным постановлением, и до настоящего момента чинят препятствия по его выполнению.

Истец указывает, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает ее семья, является единственным жильем. Из-за действий ответчиков, она не может пройти к дому, в период отопительного сезона не может завезти топливные материалы (дрова, уголь), осуществить вывоз твердых отходов. Поскольку с одной стороны участка обрыв и овраг, а с другой стороны расположены домовладения соседей, единственным возможным для истца выходом к дороге являются участки дороги с кадастровым номером №, № и №, которые изначально являлись дорогой. Просит признать незаконными действия (бездействия) Ширяйкиной М.Б. по препятствованию в доступе к земельным участкам с кадастровым номером № и    № и не исполнении постановления администрации г. Красноярска об установлении публичного сервитута № от 09.09.2015г., признать незаконными действия (бездействия) Суярова Т.П. по препятствованию в доступе к земельному участку с кадастровым номером № и не исполнении Постановления администрации г. Красноярска об установлении публичного сервитута № от 09.09.2015г., понудить Ширяйкина М.Б. немедленно обеспечить доступ к земельным участкам с кадастровым номером №, № согласно постановлению администрации г. Красноярска об установлении публичного сервитута № от 09.09.2015г., понудить Суярова Т.П. немедленно обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером № согласно постановлению администрации г. Красноярска об установлении публичного сервитута № от 09.09.2015г., вывести судебный акт с исполнительным листом о немедленном доступе к земельным участкам с кадастровым номером №, № и № согласно постановлению администрации г. Красноярска об установлении публичного сервитута № от 09.09.2015г.

В судебном заседании истец Рассудова О.П. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П., будучи надлежаще и своевременно извещенными, причину неявки не сообщили. С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ или органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Публичный сервитут устанавливается для обеспечения нужд неопределенного круга лиц только в том случае, если их интересы не могут быть обеспечены каким-либо иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ могут устанавливаться публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других, линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

В силу требований ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от 17.08.2012г. Рассудова О.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «<данные изъяты>» из категории земель - земли населенных пунктов. На указанном земельном участке расположен жилой дом (<адрес>), который также на праве собственности принадлежит истцу.

Собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и № является Ширяйкина М.Б., № – является Суярова Т.П.

09.09.2015г. постановлением администрации МО г. Красноярска № установлен публичный сервитут (безвозмездно на постоянный срок) на земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами № и №(частично) принадлежащие на праве собственности Ширяйкина М.Б., и на земельный участок №(частично), принадлежащий на праве собственности Суярова Т.П.

Указанным постановлением правообладателям земельных участков, указанным в приложении 1 к настоящему Постановлению, запрещено препятствовать проходу или проезду неопределенного круга лиц через указанные земельные участки.

Названное постановление зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС Росреестр 7.12.2015г.

Однако ответчики препятствуют проходу и проезду истицы собственника земельного участка с кадастровым номером №, а также для осуществления других нужд с целью пользования и владения как земельным участком, так и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>.

Способом препятствования является установление ответчиками забора из металлического профиля, перегородив дорогу.

Другого пути к недвижимому имуществу истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, пояснениями истца.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчики доказанных данных, опровергающих приведенные выше факты, не представили.

Учитывая, что на земельные участки ответчиков установлен публичный сервитут безвозмездно, на постоянный срок для прохода, проезда неопределенного круга лиц, однако ответчики, установив забор, препятствовать проходу или проезду истцу через принадлежащие им земельные участки, тем самым, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно надлежит взыскать возврат государственной пошлины в пользу истца в сумме 300 руб.

В силу ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Истица просила обратить решение к немедленному исполнению. Суд полагает возможным заявление удовлетворить исходя из обстоятельств дела и необходимости осуществления прав собственника в отношении принадлежащего истцу недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Рассудова О.О. к Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П. об обеспечении беспрепятственного доступа к земельному участку удовлетворить.

Обязать Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П. обеспечить доступ Рассудова О.О. к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки «<данные изъяты>» и жилому дому по адресу <адрес> путем демонтажа металлического забора.

Взыскать с Ширяйкина М.Б., Суярова Т.П. в пользу Рассудова О.О. возврат государственной пошлины в пользу истца в сумме 300 руб.

Решение вступило в законную силу немедленно.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчиками в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья Е. И. Бондаренко.