Решение по делу № 2-1026/2014 от 20.05.2014

Дело №2-1026/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1026/2014 года по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Истец в обоснование иска к ответчикам указывает, что ЗАО «Единое ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности ответчиков. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. (л.д.3 - исковые требования).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ» в судебное заседание не явился, заявив просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец иск поддерживает, указывая на отсутствие оплаты ответчиками Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. образовавшейся задолженности, заявленной в иске, и не возражает против принятия по делу заочного судебного постановления.

Ответчики Макарова Е.Ф., Парбукова Н.А., Макарова С.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались телеграммой. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», ЗАО «ЕЖКХ» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Макарова Е.Ф., Парбукова Н.А., Макарова С.А. и <данные изъяты> ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое находится в частной собственности (л.д.8).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из выписки из финансового лицевого счета и расчета следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д.4-5, л.д.7).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Макарова Е.Ф., Парбукова Н.А., Макарова С.А. не представили суду доказательств, согласно которых они могут быть освобождены от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за просрочку оплаты ЖКУ правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные договором, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере <данные изъяты>. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д.21 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. оказанных управляющей организацией услуг, и удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения взятых на себя обязательств (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), следствием чего является образовавшаяся у Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. задолженности за оказанные истцом услуги в спорный период.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «ЕЖКХ» к Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Макаровой Е.Ф., Парбуковой Н.А., Макаровой С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина