Решение по делу № 2-686/2013 от 13.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДобровО. О. В. к ООО «...» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «...» неустойку в сумме ... рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, штраф в полном размере, мотивируя свою просьбу тем, что согласно договору № от (дата) у ответчика возникли обязанности перед истцом-потребителем. В условия договора, согласно п.1.6 входило оказание услуг по правовому сопровождению и основного договора купли-продажи квартиры №101 в подъезде №1 на 17 этаже дома№11 корп.1, расположенного по адресу: (адрес). Истец-потребитель оплатил указанную услугу в полном объеме согласно п.1.4 договорных обязательств в размере ... рубля. В дальнейшем истцы обратились в Одинцовский городской суд (адрес), в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче квартиры в собственность. Решением Одинцовского городского суда от (дата) за истцом признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Из решения суда следует, что основанием для признания за истцом права собственности на квартиру послужило неисполнение обязательств ответчиком, предусмотренных п.2.1.3 договора № от (дата), согласно которому ответчик принял на себя обязательство в течение 5 дней с момента подписания договора подготовить и передать истцам необходимые для регистрации права собственности истца жилое помещение документы. Вступившее в законную силу решение суда послужило основанием для регистрации права собственности истца на квартиру. (дата) в день подписания договора, стороны пришли к соглашению о расторжении первоначального договора № от (дата). Согласно вышеуказанному соглашению по всем вопросам, не нашедшим решения в тексте и условиях соглашения, но вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы сторон, стороны будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства. При заключении предварительного договора стороны договорились, что в цену векселя, который является исключительным средством оплаты, входит стоимость услуг по правовому сопровождению предварительного и основного договоров купли-продажи и эта стоимость составляла ... рубль.Стоимость услуг по правовому сопровождению основного договора, которые должен был оказать истцу ответчик входила в стоимость квартиры и составляла ... рубль. Факт заключения соглашения о расторжении предварительного договора с одновременным заключением соглашения о новации вексельного обязательства не освобождает ответчика от исполнения своих обязательств. Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, однако ответчик в нарушение условий договора так и не выполнил обязательства в части подготовки и передачи пакета документов необходимых для регистрации прав собственности истца на квартиру. На основании вышеизложенного ситец обратился с иском в суд, решением Рузского районного суда от (дата) с ответчика в пользу истцов взыскана денежная сумма за не оказанные услуги по правовому сопровождению. Истец, в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств в сумме ... рубля. Истцом представлен расчет, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока за период с (дата) по (дата) составляет 208 071*3%* 2247=... руб., однако поскольку в соответствии с п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполненных работ истцы просят взыскать с ответчика неустойку в сумме ... рубль. Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с (дата).- дата, когда ответчик должен был передать пакет документов по договору № от (дата). по (дата) (период просрочки составляет ... день), что составляет ... рублей.

Истец просил судебное заседание провести без его участия, на иске настаивает.

Представитель ответчика с иском не согласен, считает его необоснованным, просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.708 ГК РФ, п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что отношения, связанные с неисполнением принятых на себя ответчиком обязательств по оказанию истцу правовых услуг регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей»

По делу установлено, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №..., согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусмотренных настоящим договором. При заключении предварительного договора сторонами были согласованы условия, позволяющие установить предмет договора и его стоимость.

(дата). между ответчиком и истцом было заключение соглашение о расторжении предварительного договора № купли-продажи квартиры от (дата), согласно которому по всем вопросам, не нашедшим решения в тексте и условиях соглашения, но вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы сторон, стороны будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которому ответчик передал истцу права на трехкомнатную квартиру №101, расположенную по адресу: (адрес), а истец передал вексель номинальной стоимостью ... рублей.

Решением Одинцовского городского суда от (дата) за истцом было признано право собственности на вышеуказанную квартиру, при этом из решения суда следует, что основанием для признания за истцом права собственности на квартиру послужило неисполнение обязательств ответчиком условий соглашения, а именно истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

Обстоятельства, установленные решением суда, вступившим в законную силу в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и доказыванию не подлежат.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) с ответчика в пользу истцов взыскана денежная сумма в размере ... рубль за не оказанные услуги по правовому сопровождению, судебные расходы в размере ... рублей и штраф в размере .... Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в частности отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги)

О том, что ООО «...» не может своевременно выполнить принятые на себя по договору новации обязательства в части передачи истцу необходимых документов, свидетельствует вступившее в законную силу решение Одинцовского городского суда от (дата), которым установлен факт не исполнения ответчиком указанных договорных обязательств, что и явилось основанием для обращения истцов с иском в суд о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги)- сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги( и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок,… исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, а ответчик в нарушение условий договора не выполнил взятые на себя обязательства в части подготовки и передачи пакета документов необходимых для государственной регистрации прав собственности истца, что подтверждается материалами дела, а также решением Одинцовского городского суда от (дата) и Рузского районного суда от (дата), с учетом вышеизложенного суд считает подлежащими требования истца о взыскании с ответчика неустойки и соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за период с (дата) по (дата), сумма которой составляет 208 071*3%* 2247=... руб., однако поскольку, в соответствии с п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполненных работ суд считает подлежащей взысканию с ответчика неустойки в сумме ... рубль.

Представитель ответчика просил снизить размер неустойки, как несоразмерный последствиям нарушения обязательства.

В силу требований ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, применяя положения ст.333 ГК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, находит возможным определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в размере 10000 рублей в пользу истца, полагая, что данная сумму соразмерна наступившим последствиям несвоевременной передачи истцу пакета необходимых документов для государственной регистрации.

Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, с (дата)- дата, когда ответчик должен был передать пакет документов по договору по (дата) (период просрочки составляет 2331 день), согласно представленному расчету.

Суд, также применяя положения ст.333 ГК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, находит возможным определить размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, полагая, что данная сумма соразмерна наступившим последствиям несвоевременной передачи истцу пакета необходимых документов для государственной регистрации, нарушений сроков исполнения обязательств.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с постановлением Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

Доказательств обращения истца в досудебном порядке к ответчику с заявлением о выплате ему денежных средств за не оказанные услуги по правовому сопровождению в сумме ... рубля в добровольном порядке материалы дела не содержат и истцом не представлено. С претензией истец обратился к ответчику только (дата)(о возмещении неустойки, процентов и морального вреда), то есть после вынесения Рузским районным судом (дата) решения о взыскании с ответчика в пользу истца за не оказанные услуги по правовому сопровождению денежных средств в сумме ... рубля, при рассмотрении данного дела истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение срока исполнения обязательств. Кроме того, решением Рузского районного суда от (дата) с ответчика в пользу истца был взыскан штраф в размере .... С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ДобровО. О. В. к ООО «...» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «...» в пользу ДобровО. О. В. неустойку в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

В удовлетворении требований ДобровО. О. В. о взыскании с ООО «...» штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2013 года.

Судья Ю.В. Фильченкова