Решение по делу № 2-88/2019 (2-5260/2018;) ~ М-5295/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-88/2019

64RS0046-01-2018-006386-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием представителя истца Жильцовой О.В.,

с участием представителя ответчика Григоряна А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Море » к Коновалов В.А., Коновалова Г.М., Шульга С.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитального ремонта,

установил:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ. Жилищно-строительный кооператив «Море» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по улице им. Лебедева-Кумача, дом 75. ЖСК «Море» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства Истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчику Коновалову В.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 64/200/003/2018-1761 от 19.02.2018 г.

За защитой своего нарушенного права ЖСК «Море» в порядке статьи 122 Граждане процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обращался к Мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. Судебный приказ отменился ответчиком в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, что подтверждается Определением об отмене приказа от 27 сентября 2018года, вынесенным Мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова. Задолженность по судебному приказу была частично взыскана. Таким образом, имеются основания для уточнения исковых требований.

Задолженность Коновалова В.А., Коноваловой Г. М., Шульга С. В. по оплате коммунальных услуг за период по состоянию на 11 декабря 2018 года - отсутствует. Задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период сг. по 11.12.2018 г. составляет 18766 рублей 54 копейки.

Задолженность ответчика Коновалова В.А. по оплате капитального ремонта с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. пог. составляет 5323 рубля 67 копеек, размер пени за период с 01.05.2015 г. пог. составляет 3066 рублей 15 копеек.Всего вместе: 27156 рублей 36 копеек.

По состоянию на 26 декабря 2018 года ответчиками внесены дополнительные денежные средства по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, что фактически говорит о признании существующей задолженности.Ответчиками внесено:12 декабря 2018 года - 4013 рублей 76 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг.11 декабря 2018 года - 362 рубля в счет задолженности по оплате капитального ремонта.19 декабря 2018 года - 4991 рубль 28 копеек в счет задолженности по оплате капитального ремонта.Таким образом, по состоянию на 26 декабря 2018 года задолженность ответчиков уменьшилась следующим образом:задолженность Коновалова В.А., Коноваловой Г. М., Шульга С. В по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. по 11.12.201 8 г. составляет 14752 рубля 78 копеек;задолженность ответчика Коновалова В.А. по оплате капитального ремонта с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. по 11.12.2018 г. отсутствует, размер пени за период с 01.05.2015 г. по11.12.2018 года составляет 3036 рублей 54 копейки.

Всего вместе: 17789 рублей 32 копейки.

    Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 11.12.2018 г. в размере 14 752 рублей, задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату задолженности по капитальному ремонту за период с 01.05.2015 года по 11.12.2018 года в размере 3036,54 рублей, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 3 246 рублей, на оплату услуг представителей в размере 17 300 рублей.

Представитель истца Жильцова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика Григорян А.С. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесс, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес>, находится на обслуживании Жилищно-строительного кооператива «Море».

Как следует из материалов дела ответчики все проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Жилищно-строительный кооператив «Море» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по улице им. Лебедева-Кумача, дом 75. ЖСК «Море» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства Истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчику Коновалову В.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 64/200/003/2018-1761 от 19.02.2018 г.

За защитой своего нарушенного права ЖСК «Море» в порядке статьи 122 Граждане процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обращался к Мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта. Судебный приказ отменился ответчиком в соответствии со статьей 129 ГПК РФ, что подтверждается Определением об отмене приказа от 27 сентября 2018года, вынесенным Мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова. Задолженность по судебному приказу была частично взыскана. Таким образом, имеются основания для уточнения исковых требований.

Задолженность Коновалова В.А., Коноваловой Г. М., Шульга С. В. по оплате коммунальных услуг за период по состоянию на 11 декабря 2018 года - отсутствует. Задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с г. по 11.12.2018 г. составляет 18766 рублей 54 копейки.

Задолженность ответчика Коновалова В.А. по оплате капитального ремонта с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. по г. составляет 5323 рубля 67 копеек, размер пени за период с 01.05.2015 г. по г. составляет 3066 рублей 15 копеек. Всего вместе: 27156 рублей 36 копеек.

По состоянию на 26 декабря 2018 года ответчиками внесены дополнительные денежные средства по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, что фактически говорит о признании существующей задолженности.

Ответчиками внесено: 12 декабря 2018 года - 4013 рублей 76 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг. 11 декабря 2018 года - 362 рубля в счет задолженности по оплате капитального ремонта. 19 декабря 2018 года - 4991 рубль 28 копеек в счет задолженности по оплате капитального ремонта.

Таким образом, по состоянию на 26 декабря 2018 года задолженность ответчиков уменьшилась следующим образом: задолженность Коновалова В.А., Коноваловой Г. М., Шульга С. В по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. по 11.12.201 8 г. составляет 14752 рубля 78 копеек; задолженность ответчика Коновалова В.А. по оплате капитального ремонта с учетом срока исковой давности от даты вынесения судебного приказа за период с 01.05.2015 г. по 11.12.2018 г. отсутствует, размер пени за период с 01.05.2015 г. по11.12.2018 года составляет 3036 рублей 54 копейки.

Всего вместе: 17789 рублей 32 копейки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд приходит к выводу, что размер пени не соразмерен допущенным нарушениям, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер пени до 11 000 рублей, пени по капительному ремонту до 2000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих об их несогласии с размером задолженности и пени, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема юридической помощи, оказанной истцу представителем, характера спора, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходовна оплату услуг представителя 15 000 рублей (по 5 000 рублей с каждого), а не 17 300 рублей как указано истцом в иске.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 246 руб. в равных долях по 1082 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ » ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ »░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░01.05.2015 ░░░░ ░░ 11.12.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 000 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015 ░░░░ ░░ 11.12.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ » ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 18 246 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1082 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░