Решение по делу № 2-650/2011 от 26.04.2011

Решение по гражданскому делу

<НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года                                                                                        г. Учалы, РБ

            Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и г. Учалы  РБ Валеева  Р.М. с участием представителя истца Хайбуллина Э.Х. - <ФИО1>, представителя ответчика Кадырбаева Г.Я. при секретаре Идрисовой Ю.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина <ДАТА> к КУС Минземимущества РБ о признании права собственности на строение и права выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Хайбуллин Э.Х. (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к КУС Минземимущества РБ (далее по тексту Ответчик) о признании права собственности на строение и права выкупа на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований представитель  истца <ФИО1> пояснил, что Постановлением главы администрации <АДРЕС> сельсовета Учалинского района Республики Башкортостан <НОМЕР> от <ДАТА2> «Об отводе земельного участка Хайбуллину Э.Х. для строительства торгового магазина в с. <АДРЕС> Истцу отвели земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>/1 для строительства торгового магазина в аренду на <НОМЕР> лет.      На данном земельном участке Истец построил здание магазина, однако права на выделенный земельный участок до сих пор не оформил.

         В настоящее время при обращении Истца в Комитет по управлению собственностью с целью выкупа вышеуказанного земельного участка, ему было отказано, ввиду того, что процедура выделения земельного участка была нарушена (без проведения торгов).

В настоящий момент  в связи со сложившейся ситуацией Истец не может зарегистрировать в соответствующих органах свои права на недвижимое имущество - земельный участок и здание магазина.

Представитель Истца просит суд признать за <ФИО2> право собственности на объект недвижимости - здание магазина, расположенного по адресу: РБ, <АДРЕС> район, с/с <АДРЕС>, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>/1, по фактически занимаемым границам, а также признать за мной право выкупа на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>/1, с кадастровым номером <НОМЕР>:162 и разрешенным использованием: для строительства торгового магазина. 

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. <НОМЕР> Земельного Кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

            Согласно ст. <НОМЕР>.6 Закона Республики Башкортостан от <ДАТА>.10.2004 года <НОМЕР>-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене:

1) в городе <АДРЕС> - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка;

2) в населенных пунктах Республики Башкортостан, а также для земельных участков за пределами границ населенных пунктов - десятикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.

В силу требований ст. <НОМЕР> Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Представитель Ответчика Кадырбаев Г.Я. обратился в суд с заявлением о признании заявленных исковых требований.

            При таких обстоятельствах признание иска представителем Ответчика подлежит принятию судом, поскольку оно не противоречит закону, соответствует интересам сторон и не нарушает права и законные интересы сторон.

Заявление представителя Ответчика о признании исковых требований занесено в протокол судебного заседания и приобщено к материалам дела.

Признание иска представителем Ответчика принято судом.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Признать за Хайбуллиным <ФИО3> право собственности на объект недвижимости - здание магазина, расположенного по адресу: <АДРЕС>/1, по фактически занимаемым границам.

 Признать Хайбуллиным <ФИО3> право выкупа на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>/1, с кадастровым номером <НОМЕР>:162 и разрешенным использованием: для строительства торгового магазина. 

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Учалинский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью судебного участка № 3 по Учалинскому району и  г. Учалы  Республики Башкортостан в течение 10 дней.

            Председательствующий мировой судья                                                   Р.М. Валеев