Решение по делу № 2|1|-408/2011 ~ М|1|-376/2011 от 28.06.2011

2(1)-408/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 14 июля 2011 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шмидт Л.Н.,

при секретаре Мизюкевич В.В.,

с участием истицы Гончаровой Т.И., представителя истца адвоката Батыргалиева Т.Т., третьего лица на стороне истца Гончарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования ... об определении круга участников приватизации и долей в совместной собственности

У С Т А Н О В И Л :

Гончарова Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просила определить, что в приватизации квартиры, находящейся по ... принимали участие она и Г.Н.А. и определить за каждым по 1/2 доли в указанном имуществе.

В исковом заявлении указала, что дд.мм.гг. она и Г.Н.А., умерший дд.мм.гг., приобрели в собственность .... При заключении договора не был определен круг участников приватизации жилого помещения и не были определены доли участников приватизации. В связи со смертью Г.Н.А. она обратилась к нотариусу для принятия наследственного имущества и в том числе доли в .... Нотариус потребовал определить круг лиц, принимавших участие в приватизации и определить доли участников приватизации квартиры.

Истец Гончарова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, в дд.мм.гг. она с супругом приобрела в собственность квартиру, расположенную по ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В данном договоре не был определен круг участников приватизации и не были определены доли участников приватизации. дд.мм.гг. её супруг умер. Она обратилась к нотариусу для принятия наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ей разъяснили о необходимости в судебном порядке определить круг участников приватизации и определить доли участников приватизации. На момент приватизации в квартире проживала она и её супру... на приватизацию они подписывали оба. Она не отказывалась от участия в приватизации. Считает, что их доли в данной квартире равные и просит удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме.

Представитель истца адвокат Батыргалиев Т.Т. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО ..., о месте, дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца Гончаров А.Н. суду пояснил, что квартиру родители приватизировали вдвоем. На момент приватизации квартиры также проживали в ней вдвоем. У него претензий никаких нет. Ему известно, что и отец и мать участвовали в приватизации. Считает доли родителей в квартире равными. Требования, заявленные матерью, поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Свидетель Г.Н.И. суду показала, ей известно, что семья Г. оформляла документы на приватизацию квартиры. Известно, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указан Г.Н.А. и ещё один человек, кто именно - не указано. Она проживает с данной семьей по соседству с дд.мм.гг.. Вдвоем Г. стали проживать очень давно.

Свидетель Г.В.П. суду показал, он знал Г.Н.А. с дд.мм.гг.. В одном доме с этой семьей он стал проживать с дд.мм.гг.. Они практически одновременно приватизировали квартиру, он и его супруга приватизировали квартиру в дд.мм.гг.. Договор на передачу квартиры в собственность граждан оформлен неправильно и неграмотно. Он с супругой в настоящее время оформили документы надлежащим образом, а Г. по незнанию недооформили. Когда Г. приватизировали квартиру, жили вдвоем.

В судебном заседании были изучены следующие документы:

Согласно заявлению о передаче в собственность квартиры, Г.Н.А. и Гончарова Т.И. просили передать в совместную собственность квартиру по адресу .... Заявление подписали оба.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг. комбинат «...» передал в собственность, а Г.Н.А. приобрел занимаемую им квартиру по ...., состоящую из 3-х комнат. В договоре также указано, что в приватизации участвовало 2 человека, без указания фамилий.

Из свидетельства о регистрации брака выданного дд.мм.гг. Горотд ЗАГС ... видно, что Г.Н.А. и Д.Т.И. вступили в брак дд.мм.гг., о чем в книге регистрации актов гражданского состояния о браке дд.мм.гг. произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Гончаров, жене – Гончарова.

Из ордера № выданного исполнительным комитетом Ясненского городского Совета следует, что Г.Н.А. с семьей 2 человека предоставлена жилплощадь по ..., состоящая из трех комнат.

Из справки выданной дд.мм.гг. видно, что Г.Н.А. совместно с супругой Гончаровой Т.И. прописаны в ....

Из технического паспорта на квартиру находящуюся в собственности Г.Н.А. следует, что право собственности на ... зарегистрировано за Г.Н.А. дд.мм.гг. в Орском бюро технической инвентаризации на основании договора на передачу квартиры от дд.мм.гг..

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования ... дд.мм.гг., видно, что Г.Н.А. умер дд.мм.гг., о чем дд.мм.гг. составлена запись акта о смерти №.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования ... следует, что в ... зарегистрирована и проживает Гончарова Т.И., дд.мм.гг. года рождения.

Суд, выслушав истца, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в договоре на продажу и передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг., в сведениях о покупателях указан только Г.Н.А. Однако в приватизации квартиры участвовали ещё и Гончарова Т.И., что следует из заявления на передачу квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

На основании представленных в суд документов, пояснений истицы, показаний свидетеля, которые в судебном заседании не опровергнуты, суд приходит к выводу о том, что в приватизации квартиры № находящейся в ... участвовали Г.Н.А. и Гончарова Т.И.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает доли участников приватизации равными и считает необходимым определить за каждым по 1/2 доли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гончаровой Тамары Ивановны к администрации муниципального образования ... об определении круга участников приватизации и определении долей в совместной собственности удовлетворить.

Определить участие Г.Н.А. и Гончаровой Тамары Ивановны в приватизации жилого помещения по адресу: ... по договору на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг., заключенного между комбинатом «...» и Г.Н.А..

Определить за Гончаровой Тамарой Ивановной и Г.Н.А., умершим дд.мм.гг., по 1/2 доли в квартире находящейся по адресу: ....

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.

Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 16.08.2011г..