Решение по делу № 2-4298/2015 от 26.05.2015

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРП № 11» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец ООО «ПЖРП № 11» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

04.12.2009 между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом № 9, расположенный по адресу: г. Самара, улица Краснодонская находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

В соответствии с. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от 15.05.2015 предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек ФИО1, 1990 г.р.

Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с июля 2013 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в сумме 64 404 рубля 21 копейка.

Истец просит суд :

Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 404 р. 21 коп., на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчетный центр».

Взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 2 132 рубля 13 копеек в пользу взыскателя на расчётный счёт взыскателя ООО «ПЖРП № 11».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации на основании данных адресно – справочной службы УФМС России по <адрес>, судебные извещения возвращены в суд без вручения. 17.06.2015 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, исследовав все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются на равнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.2 статьи 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ООО «ПЖРП №11».

04.12.2009 между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г. Самара, улица Краснодонская дом 9 квартира № является ФИО1.

Согласно справке о составе семьи от 15.05.2015 предоставленной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован один человек ФИО1

Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, что подтверждается сверкой расчетов, копией лицевого счета, задолженности за период с июля 2013 г. по апрель 2014г. составила 64 404 рубля 21 копейка.

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 132 руб. 13 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ПЖРП № 11» – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64 404 ( шестьдесят четыре тысячи четыреста четыре) рубля 21 копейка на расчётный счёт МП г. Самары «Единый информационно-расчетный центр» по реквизитам : 443030 г. Самара, ул. Коммунистическая 17 А, тел./факс (846) 266-54-41 р/с 40702810000020001170 в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», к/с 30101810400000000863, БИК 043601863, ИНН 6315856269 КПП 631501001.

Взыскать с ФИО1 сумму оплаченной госпошлины в размере 2 132 ( две тысячи сто тридцать два) рубля 13 копеек в пользу ООО «ПЖРП № 11» на расчётный счёт ООО «ПЖРП № 11», по реквизитам : 443067 г. Самара, ул. Гагарина 131-А, тел./ факс (846) 260-64-70, р/с 40702810400000012247 в ОАО «Первый Объединённый Банк» г. Самары, к/с 30101810100000000927, БИК 043601927, ИНН 6319718710 КПП 631901001.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2015 года.

Председательствующий                       И.В.Абдурахманова