Решение по делу № 2-2000/2018 ~ М-1325/2018 от 05.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 мая 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности (1/2доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248038:567, площадью 500 кв.м., назначение: земли пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 выделена в натуре часть земельного участка площадью 320,28 кв.м по адресу: <адрес>. При этом судьба оставшейся части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248038:567 площадью 180 кв.м определена не была. Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания». Указать что данное решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248038:567.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседание поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нм, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседание не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО7 в судебном заседание исковые требования не признала, просила в иске отказать..

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения у истца права собственности на жилой дом) представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” в редакции, действовавшей в период возникновения у истцов права собственности на жилой дом) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ “О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля ?) принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., назначение: земли пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, транзитный проезд, <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0248038:567 (л.д.17)

ФИО3 принадлежала другая ? доля указанного земельного участка.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долей собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ФИО3–изолированную часть земельного участка площадью 320,28 кв.м. Признано за ФИО3, право собственности на изолированную часть земельного участка площадью 320,28 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.18)

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> информация о предоставлении кому-либо земельного участка, площадью 180 кв.м отсутствует (л.д.26).

Согласно проекту границ земельного участка выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» площадь земельного участка S3 расположенного по адресу <адрес> составляет 180 кв.м. (л.д.21)

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что при внесении в ЕГР недвижимости сведений о координатах узлов и поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 180 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения границ указного земельного участка, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248038:567, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., правообладатели отсутствуют.

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Д-05-01-01/5249-0-1 территориальная зона земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 180,0 кв.м. зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, наличие ограничений в использовании объекта: охранная зона газопровода, объект не принадлежит к территории общего пользования.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что право общей долевой собственности у бывших сособственников земельного участка прекращено на основании решения суда, ответчик право собственности на часть земельного участка площадью 320,28 кв.м зарегистрировала, истец просит признать право собственности на свою часть земельного участка площадью 180 кв.м, ответчик иск признал, спора по границам земельных участкоы не имеется, под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                  Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ