Решение по делу № 33-5819/2018 от 19.04.2018

Судья: Бабкин С.В. Гр.д. № 33-5819/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2018 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.,

судей: Самодуровой Н.Н., Самчелеевой И.А.,

при секретаре: Сукмановой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Новиковой М.А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 20 февраля 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Новиковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Тетяевой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тетяева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шумкиной А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, и снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Тетяевой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тетяева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Новиковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, - удовлетворить полностью.

Вселить Тетяеву В.А., Тетяева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Обязать Новикову М.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не чинить Тетяевой В.А., Тетяеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, путем передачи дубликата ключей от замков входной двери в указанную квартиру.

Определить порядок оплаты за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, для Тетяевой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тетяева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Новиковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., пояснения Новиковой М.А. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу Тетяевой В.А., ее представителя ФИО13, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Новикова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к Тетяевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тетяева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шумкиной А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований Новикова М.А. указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрани, ей и членам ее семьи, а также Тетяевой В.В. с детьми и Шумкиной А.А. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 70,3 кв.м, жилой площадью 45,79 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Однако Тетяева В.В. с детьми и Шумкина А.А. членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в квартиру не вселялись, проживают в ином месте, где приобрели право собственности на жилое помещение, оплату по договору найма не производят.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Новикова М.А. просила признать Тетяеву В.А., Тетяева В.А., Тетяева Н.А., Шумкину А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Тетяева В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тетяева В. и Тетяева Н., предъявила встречный иск к Новиковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за коммунальные услуги, в котором просила суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>Б, <адрес>, и обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением путем передачи дубликата ключей от замков входной двери, и определить порядок и размер участия Тетяевой В.А., Тетяева В.А., Тетяева Н.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу. Договор социального найма был заключен с Новиковой М.А., она и ее несовершеннолетние дети получили право пользования данным спорным жилым помещением, как члены семьи нанимателя.

Однако, в связи со стеснёнными условиями проживания она, ее несовершеннолетние дети и сестра Шумкина А.А. временно переехали в другое жилое помещение, от своих прав на жилое помещение она никогда не отказывалась.

Неоднократно она предлагала Новиковой М.А. приватизировать указанное жилое помещение, однако, она не желает этого делать, поскольку хочет приватизировать данное жилое помещение только на себя. Вселение в спорную квартиру необходимо ей и ее несовершеннолетним детям для проживания, хранения личных вещей и использования в дальнейшем своего права на приватизацию.

Определением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Новикова М.А. просит решение суда отменить, удовлетворить ее иск, в удовлетворении встречного иска отказать, ссылаясь на то, что сделанные судом первой инстанции выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседание судебной коллегии Тетяева В.А. и ее представитель ФИО13 возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, постановлением администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено отселить граждан из указанного дома.

При этом Тетяева В.А. со своими несовершеннолетними детьми Тетяевым В.А. и Тетяевым Н.А., Шумкина А.А. в установленном законом порядке совместно с Новиковой М.А. были вселены и изначально приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их право пользования никем не оспаривалось.

Доказательств того, что Тетяевы добровольно отказались от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., Новиковой М.А. не представлено.

Постановлением администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ Новиковой М.А., как нанимателю трехкомнатной <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения предоставлена трехкомнатная <адрес>Б <адрес> на состав семьи 9 человек (сын -Новиков Д.С., <данные изъяты> г.р., сестра- Шумкина А.А., <данные изъяты> г.р., сестра -Тетяева В.А., <данные изъяты> г.р., племянники -Тетяев В.А., <данные изъяты> г.р., Тетяев Н.А., <данные изъяты> г.р., брат- <данные изъяты> <данные изъяты> г.р., сестра -ФИО15, <данные изъяты> г.р., племянник- ФИО16, <данные изъяты> г.р.).

На основании постановления администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом ЖКХ администрации г.о. Сызрань и Новиковой М.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Новиковой М.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 70,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Совместно с нанимателем -Новиковой М.А. в указанный договор социального найма включены в качестве членов семьи, в том числе, сестра - Шумкина А.А., <данные изъяты> г.р., сестра -Тетяева В.А., <данные изъяты> г.р., племянники -Тетяев В.А., <данные изъяты> г.р., Тетяев Н.А., <данные изъяты> г.р.

Согласно справке о регистрации, на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу : <адрес>Б, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: Новикова М.С., Тетяева В.А., Тетяев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тетяев Н.А., <данные изъяты> г.р., Шумкина А.А., Новиков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новикова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд обоснованно указал, что Тетяева В.А. со своими несовершеннолетними детьми Тетяевым В.А. и Тетяевым Н.А., Шумкина А.А. изначально в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а затем были включены в качестве членов семьи нанимателя Новиковой М.А. в договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, представленного взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и на этом основании зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>Б, <адрес>, следовательно, они приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.

К тому же, при рассмотрении дела Новиковой М.А. не оспаривалось, что после предоставления жилого помещения Тетяева В.А. перевезла из старой квартиры свое имущество – диван, в 2016 году – кухонный гарнитур, Шумкина А.А. перечисляла денежные средства в счет оплаты части коммунальных услуг Новиковой М.А. и ФИО14

Жилым помещением по его назначению ни Новикова М.А. с семьей, ни Тетяева В.А. с семьей не пользовались, поскольку после предоставления спорной квартиры по соглашению сторон в ней проживал - ФИО14 (брат сторон по делу).

После того, как в 2016 году ФИО14 выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета, по соглашению сторон в квартиру со своей семьей заехала Новикова М.А.

Ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, у Тетяевой В.А. отсутствуют.

После того, как Тетяева В.А. поставила вопрос о приватизации жилого помещения на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а Новикова М.А. была против, их отношения испортились, что обусловило обращение Новиковой М.А. в суд с настоящим иском.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ органами опеки и попечительства установлено, что условия для проживания семьи Тетяевых, состоящей из 4-х человек, стесненные, т.к. квартира является однокомнатной, общая площадь которой составляет 28,6 кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания Тетяевой В.А. и ее несовершеннолетних детей Тетяева В.А., и Тетяева Н.А. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об отказе Тетяевой В.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не установлено.

Проживание Тетяевой В.А. и ее несовершеннолетних детей не по месту регистрации, а в другом жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, так как право на жилое помещение, возникшее на основании постановления администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Новиковой М.А. не оспорено.

К тому же несовершеннолетние Тетяева В.А., и Тетяева Н.А. в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные права.

Наличие у Тетяевой В.А. в общей совместной собственности с Тетяевым А.Б. жилого помещения- квартиры, общей площадью 28,6 кв.м, расположенной по адресу : <адрес>, в которой они проживают совместно с несовершеннолетними детьми, не является безусловным основанием для признания не приобретшими права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку действующим законодательством РФ не запрещено гражданам иметь одновременно право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в собственности другое жилое помещение. Кроме того, суд указал, что приобретенная Тетяевой В.А. квартира однокомнатная, находится в совместной собственности с супругом, обременена залогом (ипотекой).

Шумкина А.А. добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б-3, что подтверждается ксерокопией ее паспорта гражданина РФ, в связи с чем исковые требований Новиковой М.А. к Шумкиной А.А. обоснованно оставлены без удовлетворения.

Разрешая встречные исковые требования о вселении и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, суд счел необходимым удовлетворить данные требования, поскольку факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Разрешая требования об определении долей в оплате услуг за текущее содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества, суд, руководствуясь ст. ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи, определив доли для Тетяевой В.А., Новиковой М.А. равными, т.е. по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на тщательном исследовании всех представленных по делу доказательствах, сделаны с учетом требований законодательства, регулирующего правоотношения сторон и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда, основания для несогласия с ними, судебная коллегия не усматривает.

Обсудив доводы апелляционной жалобы Новиковой М.А., судебная коллегия считает, что они не содержат оснований к изменению или отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права судом допущено не было, следовательно, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 20 февраля 2018 года отставить без изменения, апелляционную жалобу Новиковой М.А. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: