Решение по делу № 2-8973/2018 ~ М-9665/2018 от 29.10.2018

дело № 2-8973/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года                             г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

с участием представителя истца Галимова А.А. – Абдуллаевой Э.Р., действующей по доверенности от 05.06.2018 года,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Артура Альбертовича к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Галимов А.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: ..., рядом с домом ... в Автокооперативе «Молодежный», указав в обоснование иска, что он является членом автокооператива «Молодежный» с 2008г., о чем свидетельствует членская книжка от 2008г., справка о членстве в автокооперативе, выданная председателем кооператива «Молодежный». В указанном автокооперативе ему принадлежит капитальный гаражный бокс, который он приобрел по договору купли-продажи. Согласно техническому паспорту от 20.07.2018г. гаражный бокс является объектом капитального строительства и имеет следующие характеристики: общая площадь 15,9 кв.м., материал стен - железобетонные блоки, кирпич, расположен по адресу: РБ, ..., рядом с домом ..., гаражный бокс .... Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражи-боксы, который предоставлен автокооперативу «Молодежный» по договору аренды ... от 05.10.2010 г. сроком действия до 2020 г. Согласно справке о членстве в автокооперативе от 22.08.2016г. все членские взносы истцом уплачены, долгов нет. Согласно экспертному исследованию ... ООО «Консалтинговая Компания Агата» гаражный бокс ... по адресу РБ, ..., рядом с домом 11, соответствует градостроительным, санитарно-бытовым, и противопожарным нормам, техническое состояние основных строительных конструкций – исправное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, истец с 2008г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением. При этом, не нарушая права и интересы третьих лиц, своевременно оплачивает услуги обслуживания, арендную плату за земельный участок и иные взносы.

Истец Галимов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Галимова А.А. – Абдуллаева Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика Администрации городского округа г.Уфа, третьих лиц Автокооператива «Молодежный», Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Галимов Артур Альбертович является членом автокооператива «Молодежный», владеет гаражным боксом ..., площадью 15,9 кв.м. что подтверждается членской книжкой и справками автокооператива «Молодежный» от 22.08.2016 года, от 20.12.2018 года, паевые и членские взносы им оплачены в полном объеме.

05.10.2010 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1131 кв.м., расположенного по адресу: ... для эксплуатации гаражей-боксов.

По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс ... в Автокооперативе «Молодекжный», расположенном по адресу ... Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно экспертному исследованию ООО «Консалтинговая компания Агата» от 03.08.2018 года, техническое состояние основных строительных конструкций (несущих и ограждающих) в соответствии с предъявляемыми законодательством РФ требованиями, объекта недвижимости, гаражного бокса ..., расположенного по адресу: РБ, ..., рядом с домом ..., автокооператив «Молодёжный»», оценивается как, «Исправное состояние» — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Объект недвижимости, гаражный бокс ..., расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом ..., автокооператив «Молодёжный», соответствует требованиям градостроительных норм и требованиям правил пожарной безопасности, градостроительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам, а также не нарушает требований строительных норм и правил, предъявляемых градостроительным законодательством РФ и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен истцом на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова Артура Альбертовича к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Галимовым Артуром Альбертовичем право собственности на гаражный бокс ... Автокооператива «Молодежный», площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., рядом с домом ....

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд Советского района г. Уфы.

Судья                                 Е.А.Оленичева