Решение по делу № 2-1128/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 г. Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Дмитриевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына И. Н. к Казанцевой Л. И.,действующей в интересах несовершеннолетних Казанцева В. А.,Казанцева С. А.,Казанцевой А. А., Администрации го.Подольск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе долей в праве собственности на домовладение,

установил:

Кислицын И.Н., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к Казанцевой Л.И.,действующей в интересах несовершеннолетних Казанцева В.А.,Казанцева С.А.,Казанцевой А.А., Администрации го.Подольск о сохранении в реконструированном состоянии жилой <адрес>. Климовск,<адрес>,г.о.Подольск выделе ему \истцу\ в собственность часть указанного жилого дома, состоящую из : тамбура № площадью 2,1 кв.м.,коридора № площадью 4,7 кв.м.,ванной № площадью 3,3 кв.м.,кухни № площадью 10,0 кв.м.,подсобной № площадью 0,9 кв.м.,туалета № площадью 2.3 кв.м.,коридора № площадью 5,3 кв.м.,жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м.,жилой комнаты № площадью 20,0 кв.м. в основном строении лит. «А»;жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м. в жилой пристройке лит. «А3»;коридор № площадью 1,6 кв.м.,жилая комната № площадью 28,1 кв.м.,кладовая № площадью 5,7 кв.м.туалет № площадью 1,9 кв.м. в жилой пристройке лит. «А4»,балкон № площадью 2,8 кв.м. лит. «а1», мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками указанного жилого дома, по сложившемуся порядку истец пользуется вышеуказанными помещениями в доме, которые были реконструированы без надлежащего разрешения.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Казанцева Л.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела.

Суд определил,рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о.Подольск,поскольку последний надлежаще был извещен о дне слушания дела,в судебное заседание не явился,об отложении слушания дела не просил.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, суд исходил из следующего.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются сособственниками жилого <адрес>.Климовск,<адрес>,г.о.Подольск, при этом истцу принадлежит 1\2 доли, а несовершеннолетним Казанцевой А.А.,Казанцеву С.А.,Казанцеву В.А. – по 1\6 доли каждому в праве собственности \л.д.6-13\.

Как видно из технического паспорта на спорный жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме произведена реконструкция без надлежащего разрешения, при этом, дом разделен на жилые помещения №№, 2 \л.д.30-38\.

При этом, как подтвердили обе стороны, истец пользуется частью дома, отнесенной к жилому помещению №, а ответчик Казанцева Л.И. с несовершеннолетними детьми – частью дома, отнесенной к жилому помещению- №.

Согласно технического заключения эксперта Петрова Е.А., произведенная в спорном жилом доме реконструкция, отображенная в техническом паспорте, составленном по состоянию на 22.04.2014г., путем строительства жилой пристройки лит. «А4»,мансарды лит. «А5»,балкона лит. «а1»,перепланировки части жилого дома лит. «А»,которой пользуется Кислицын И.Н.,жилой пристройки лит. «А3» (в техпаспорте 2008 г. лит. «А2») с изменением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 160,1 кв.м.,общей площади жилых помещений 107,5 кв.м. до 157,3 кв.м.,отраженная в техническом паспорте Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №),по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям градостроительного регламента и строительным нормам и правилам,санитарным нормам,другим нормативным актам; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей; не создает угрозы жизни и здоровью граждан \л.д.39-48\.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая вышеуказанное техническое заключение, а также имеющиеся в техническом паспорте сведения о фактической изолированности частей дома, отнесенных к жилым помещениям №№ и 2, доводы сторон об использовании истцом части жилого дома, отнесенной к помещению №, а Казанцевой Л.И. с несовершеннолетними детьми - к жилому помещению №, считает возможным сохранить спорный жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и произвести выдел в собственность истца часть данного жилого дома, состоящую из: тамбура № площадью 2,1 кв.м.,коридора № площадью 4,7 кв.м.,ванной № площадью 3,3 кв.м.,кухни № площадью 10,0 кв.м.,подсобной № площадью 0,9 кв.м.,туалета № площадью 2.3 кв.м.,коридора № площадью 5,3 кв.м.,жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м.,жилой комнаты № площадью 20,0 кв.м. в основном строении лит. «А»;жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м. в жилой пристройке лит. «А3»;коридор № площадью 1,6 кв.м.,жилая комната № площадью 28,1 кв.м.,кладовая № площадью 5,7 кв.м.туалет № площадью 1,9 кв.м. в жилой пристройке лит. «А4»,балкон № площадью 2,8 кв.м. лит. «а1».

Одновременно в общую долевую собственность Казанцевой А.А.,Казанцева С.А. и Казанцева В.А. выделяется часть жилого дома, состоящая из: жилой комнаты № площадью 14,7 кв.м.,жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м. в основном строении лит. «А»,ванной № площадью 4,7 кв.м.,кухни № площадью 9,7 кв.м. в жилой пристройке лит.»А1» с установлением долей Казанцевой А.А.,Казанцева С.А. и Казанцева В.А. в праве собственности на указанную часть дома по 1\3 доли за каждым из них.

Одновременно суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой <адрес>,микрорайон Климовск,<адрес>,г.о.Подольск.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Кислицына И.Н. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>,микрорайон Климовск,<адрес>,г.о.<адрес> в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести выдел в собственность Кислицына И. Н. часть жилого <адрес>, микрорайон Климовск,<адрес>,г.о.Подольск, <адрес>, состоящую из: тамбура № площадью 2,1 кв.м.,коридора № площадью 4,7 кв.м.,ванной № площадью 3,3 кв.м.,кухни № площадью 10,0 кв.м.,подсобной № площадью 0,9 кв.м.,туалета № площадью 2.3 кв.м.,коридора № площадью 5,3 кв.м.,жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м.,жилой комнаты № площадью 20,0 кв.м. в основном строении лит. «А»;жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м. в жилой пристройке лит. «А3»;коридор № площадью 1,6 кв.м.,жилая комната № площадью 28,1 кв.м.,кладовая № площадью 5,7 кв.м.туалет № площадью 1,9 кв.м. в жилой пристройке лит. «А4»,балкон № площадью 2,8 кв.м. лит. «а1»

Выделить в собственность Казанцевой Алёны А.,Казанцева С. А.,Казанцева В. А. жилую комнату № площадью 14,7 кв.м.,жилую комнату № площадью 17,1 кв.м. в основном строении лит. «А»,ванную № площадью 4,7 кв.м.,кухню № площадью 9,7 кв.м. в жилой пристройке лит.»А1».

Установить размер идеальных долей в праве собственности на жилую комнату № площадью 14,7 кв.м.,жилую комнату № площадью 17,1 кв.м. в основном строении лит. «А»,ванную № площадью 4,7 кв.м.,кухню № площадью 9,7 кв.м. в жилой пристройке лит.»А1»

За Казанцевым В. А. – 1\3 доли

За Казанцевым С. А. – 1\3 доли

За Казанцевой Алёной А. – 1\3 доли

Прекратить право общей долевой собственности Кислицына И. Н.,Казанцева В. А.,Казанцева С. А.,Казанцевой Алёны А. на жилой <адрес>, микрорайон Климовск,<адрес>,г.о.Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий