Решение по делу № 2-57/2017 (2-1533/2016;) ~ М-1564/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-57/2017

Поступило в суд 03.11.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2017 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой Л. И. к Михайленко М. П., Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и СНТ «Горняк» о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

    Гаврикова ЛИ обратилась в суд с иском к Михайленко МП, Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и СНТ «Горняк» о признании права собственности на садовый земельный участок.

    В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года купила у Михайленко МП земельный участок, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № за <данные изъяты>. Сделка заключена в простой письменной форме, оформлена распиской и исполнена сторонами: истица передала деньги за участок, а Михайленко МП передала земельный участок и расписку о получении денежных средств. Своевременно договор купли-продажи оформлен не был, а впоследствии узнала, что Михайленко МП умерла. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены общества, с этого времени оплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов, пользуется земельным участком, однако, право значится за ответчиком Михайленко МП.

    Просит признать за ней – Гавриковой Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представитель истца Фарафонтова ЗВ поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

    По представленным сведениям, наследственное дело к имуществу Михайленко МП не заводилось.

    Представитель Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель СНТ «Горняк» просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

    Реализуя Конституционное право, Гаврикова ЛИ обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года Гаврикова ЛИ купила у Михайленко МП земельный участок, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № за <данные изъяты>. Сделка заключена в простой письменной форме, оформлена распиской и исполнена сторонами: истица передала деньги за участок, а Михайленко МП передала земельный участок и расписку о получении денежных средств. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены общества, с этого времени оплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов, пользуется земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются подлинником расписки, членской книжкой, подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель 1 и Свидетель 2, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор считается заключенным ( ст. 432 ГК РФ), если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Сделка совершена была в письменной форме, в договоре оговорены все существенные условия, имеются подписи сторон, дата составления Договора и предмет договора.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации.

    В связи со смертью стороны, сделка не была зарегистрирована, однако, из ответа нотариуса, наследство в виде объекта, указанного в договоре, не принято, с заявлением никто из наследников не обращался.

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Гавриковой Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Гавриковой Л. И..

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 13 января 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик