Решение по делу № 2-2320/2016 ~ М-1938/2016 от 04.04.2016

Дело №2-2320/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2016 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой Т.Н.,

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скочиловой Г.И. к Тельновой В.И., Управлению Росреестра по РТ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Скочилова Г.И. обратилась в суд с иском к Тельновой В.И., Управлению Росреестра по РТ о прекращении права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой - Тельновой В.И. и Скочиловой Г.И. на жилой дом с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: РТ, <адрес>.?

В обоснование иска указала, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с надворными постройками под № по <адрес> РТ, с кадастровым номером №. Выделен Тельновой В.И. в собственность пристрой площадью 20,9 кв.м под литером А1, сени площадью 7,4 кв.м под литером а, 1/2 часть ограждения под литером II, но адресу: РТ. <адрес>. Выделен истцу в собственность дом жилой площадью 33,3 кв.м под литером А, веранда площадью 9,3 кв.м под литером al, 1/2 часть ограждения под литером II, по адресу: РТ, <адрес>. Произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в границах, указанных в плане, являющегося неотъемлемой частью решения. Выделен в собственность Тельновой В.И. земельный участок площадью 333 кв.м, в собственность истца - земельный участок площадью 332 кв.м. С того времени она не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на выделенный ей решением суда в собственность отдельный жилой дом. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на старый жилой дом принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Соколовой Е.В., ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом была зарегистрирована аналогичным образом за Тельновой В.И. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу был выдан ТО УФАКОН по <адрес> и <адрес> РТ кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 кв.м, наименование участка: землепользование, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В настоящее время данный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, УФСГРКиК по РТ было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ. старому жилому дому по адресу: РТ<адрес>, который был реально разделен на два жилых дома решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен новый кадастровый №. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ снять с государственного кадастрового учета жилой дом с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: РТ, <адрес>, но не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета <адрес>, на которую зарегистрировала свое право собственности Тельнова В.И., с кадастровым номером №. После этого старый жилой дом был снят с государственного кадастрового учета. Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ был составлен технический паспорт на выделенный истцу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровым инженером был составлен технический план здания. Затем, она обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о постановке на государственный кадастровый учет отдельного жилого дома. Решением данной организации было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания. Истцу, вновь пришлось обращаться в суд с иском об обязании осуществления постановки на государственный кадастровый учет жилого дома. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером РГУП БТИ Пахмутовой Е.Ю. и заявления истца о постановке на государственный кадастровый учет здания в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого, отдельный жилой дом истца был поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление с необходимыми документами в Зеленодольский филиал ГБУ «МЦПГиМУ» в РТ для регистрации права собственности на жилой дом, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг. После чего, ее направили в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ, где пояснили, что не могут зарегистрировать ее право собственности на жилой дом, так как в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ее и ответчика на старый жилой жом. В связи с этим, ей было рекомендовано обратится в суд для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

Истец – Скочилова Г.И. на иске настаивала.

Ответчики – Тельнова В.И., представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с надворными постройками под № по <адрес> РТ, с кадастровым номером №. Выделен Тельновой В.И. в собственность пристрой площадью 20,9 кв.м под литером А1, сени площадью 7,4 кв.м под литером а, 1/2 часть ограждения под литером II, но адресу: РТ. <адрес>. Выделен Скочиловой Г.И. в собственность дом жилой площадью 33,3 кв.м под литером А, веранда площадью 9,3 кв.м под литером al, 1/2 часть ограждения под литером II, по адресу: РТ, <адрес>. Произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в границах, указанных в плане, являющегося неотъемлемой частью решения. Выделен в собственность Тельновой В.И. земельный участок площадью 333 кв.м, в собственность истца - земельный участок площадью 332 кв.м (л.д. 5-6).

1/2 доля в праве общей долевой собственности на старый жилой дом принадлежала Скочиловой Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Соколовой Е.В.

Скочиловой Г.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом была зарегистрирована аналогичным образом за Тельновой В.И.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу был выдан кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 кв.м, наименование участка: землепользование, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В настоящее время данный земельный участок с кадастровым номером 16:20:010115:8, общей площадью 332 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Скочиловой Г.И. на праве собственности на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, УФСГРКиК по РТ было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11а).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ, старому жилому дому по адресу: <адрес>, который был реально разделен на два жилых дома решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен новый кадастровый № (л.д. 12-13).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ снять с государственного кадастрового учета жилой дом с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 14-15).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: РТ, <адрес>, но не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 16).

После этого старый жилой дом был снят с государственного кадастрового учета. Зеленодольским подразделением ОКД РГУП БТИ был составлен технический паспорт на выделенный Скочиловой Г.И. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером был составлен технический план здания.

Скочилова Г.И. обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о постановке на государственный кадастровый учет отдельного жилого дома.

Решением данной организации было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером РГУП БТИ Пахмутовой Е.Ю. и заявления истца о постановке на государственный кадастровый учет здания в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

После этого, отдельный жилой дом Скочиловой Г.И. был поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Как пояснила истец в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление с необходимыми документами в Зеленодольский филиал ГБУ «МЦПГиМУ» в РТ для регистрации права собственности на жилой дом, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг. После чего, ее направили в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ, где пояснили, что не могут зарегистрировать ее право собственности на жилой дом, так как в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ее и ответчика на старый жилой жом. В связи с этим, ей было рекомендовано обратится в суд для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, и учитывая, что возражений со стороны ответчиков не поступало, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Скочиловой Г.И.

На основании изложенного, ст. 219, 245, 247 ГК РФ, и руководствуясь ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скочиловой Г.И. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой - Тельновой В.И. и Скочиловой Г.И. на жилой дом с постройками, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой 29,1 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: РТ, <адрес>.?

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 11.04.2016.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: