Решение по делу № 2-1529/2018 ~ М-186/2018 от 15.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногорского городского прокурора в интересах городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной сделки, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Красногорский городской прокурор, действующий в интересах городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной сделки, прекращении права собственности на земельный участок. Явившийся в судебное заседание истец исковые требования поддержал.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлен обвинительный приговор в отношении ФИО2 и ФИО1 ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, п. «а» ч. 2 ст. 174.1, ч. 3 ст. 33 – ч. 1 ст. 303,
ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 33 – ч. 1 ст. 303 УК РФ, ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159,
п. «а» ч. 2 ст. 174.1, ч. 1 ст. 303, ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 303 УК РФ. В соответствии с апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, приговор Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без изменения и вступил в законную силу. Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 с ноября 2010 года по январь 2011 года путем обмана незаконно приобрели права на земельный участок площадью 11577 кв.м. стоимостью 41 467 444 рублей, на земельный участок площадью 2956 кв.м. стоимостью 12 730 960 рублей, а также на земельный участок площадью 2000 кв.м. стоимостью 8 613 640 рублей.

ФИО2, будучи осведомленным о порядке формирования земельных участков, их постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, предоставления земельных участков в аренду и собственность граждан и организаций, имеющий доступ к документам садоводческого некоммерческого товарищества «Ольгино» (далее – СНТ «Ольгино»), не имея никаких законных оснований для приобретения на них права собственности, в целях незаконного приобретения путем обмана права на земельные участки привлек соучастника – ФИО1, склонив его к совершению преступления.

Соучастники совместно решили путем обмана незаконно приобрести право на земельный участок площадью 11 577 кв.м., стоимостью 41 467 444 рублей, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена и находящийся на территории муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес>, которое обладает полномочиями по распоряжению данным участком, расположенным с северной стороны от СНТ «Ольгино».

Также ФИО2 и ФИО1 решили незаконно приобрести право на земельный участок площадью 2 956 кв.м., стоимостью 12 730 960 рублей, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена и находящийся на территории муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес>, которое в силу закона обладает полномочиями по распоряжению данным участком, расположенным с юго – западной стороны от СНТ «Ольгино», а также оформить один участок площадью 2 000 кв.м. стоимостью 8 613 640 рублей, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена и находящийся на территории муниципального образования Красногорский муниципальный район <адрес>, которое обладает полномочиями по распоряжению данными участками, расположенными с юго – западной стороны от СНТ «Ольгино» с адресным ориентиром: <адрес>, Красногорский муниципальный район, <адрес> – Урюпино, СНТ «Ольгино» путем предоставления в суд фальсифицированных документов и в последующем, на основании вынесенных судом решений, зарегистрировали право собственности.

Соответственно, получив возможность распоряжения указанными земельными участками по своему усмотрению, то есть довели свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, до конца.

Продолжая реализовывать задуманное, с целью сокрытия факта незаконного приобретения права собственности на указанные выше земельные участки, придания правомерности владению и распоряжению ими в последующем, соучастники, реализуя заранее разработанный совместный преступный план, решили легализовать указанное имущество, приобретенное ими в результате совершения преступления, путем совершения фиктивных сделок с указанными выше земельными участками через подставных лиц. Сделки предполагалось совершать таким образом, чтобы способ завладения земельными участками казался законным, а заключенные договоры предполагалось использовать как обоснование источника происхождения земельных участков. В целях легализации земельных участков в качестве лиц, выступивших сторонами по фиктивным сделкам купли – продажи земельных участков, ФИО2 и ФИО1 привлекли лиц, фактически не являвшимися ни продавцами ни покупателями земельных участков и не были осведомлены о преступных намерениях соучастников. Так, с целью легализации земельных участков ФИО1, введенные в заблуждение лица, подписали договоры купли – продажи и акты приема – передачи земельных участков, переход прав на которые зарегистрированы в Красногорском отделе Управления Росреестра по <адрес>. Посредством заключения указанных договоров терялись следы происхождения земельных участков, права на которые приобретены группой лиц незаконным способом, они приобрели вид легальных объектов недвижимости.

В дальнейшем соучастники намеревались совершить сделки по отчуждению прав на незаконно приобретенные земельные участки добросовестным покупателям.

ФИО2 и ФИО1 организовали совершение фальсификации доказательств по гражданскому делу представителем лица, участвующего в деле (в двух эпизодах).

В целях реализации задуманного плана для незаконно приобретения права на земельный участок площадью 2 956 кв.м., стоимостью 12 730 960 рублей, а также права на земельный участок площадью 11 577 кв.м., стоимостью 41 467 444 рублей, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся на территории муниципального образования Красногорского муниципального района <адрес>, соучастники привлекли из числа своих знакомых подставных лиц, которые должны были выступать фиктивными пользователями, а в последствии собственниками земельных участков, а также должны были выступать представителями в судебных заседаниях. Подставные лица не были осведомлены о преступных намерениях ФИО2, ФИО1

Согласно совместному преступному плану, ФИО1 и ФИО2, подготовили фиктивные исковые заявления от имени подставных лиц, которые в последующем поданы в Красногорский городской суд <адрес>. Каждое из исковых заявлений, в соответствии с гражданско – процессуальным законодательством Российской Федерации, при этом было принято судом к производству.

После направления в Красногорский городской суд <адрес> указанных исковых заявлений вместе с сфальсифицированными доказательствами ФИО1 и ФИО2, непосредственно совершая преступление по фальсификации доказательств, совместно, используя право представлять интересы подставных лиц, как участвующих в деле лиц, по доверенности, заведомо зная о подложности предоставленных в суд документов, принимали участие в судебных заседаниях Красногорского городского суда Московской, где поддерживали ложные исковые требования со ссылкой на сфальсифицированные ими документы.

Вынесенные судебные решения о признании за подставными лицами права собственности на земельные участки №, 133а, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 с адресным ориентиром СНТ «Ольгино» после вступления решений суда в законную силу последние были получены ФИО1 и в последующем предъявлены в Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Проверкой городской прокуратуры установлено, что по результатам преступной деятельности ФИО2, ФИО1, указанные выше земельные участки впоследствии разделены, поставлены на кадастровый учет со следующими номерами:

    1) 50:11:0040207:178;

    2) 50:11:0040207:179;

    3) 50:11:0040207:177;

    4) 50:11:0040207:181;

    5) 50:11:0040207:184;

    6) 50:11:0040207:182;

    7) 50:11: 0040207:185;

    8) 50:11: 0000000:292;

    9) 50:11:0040207:172;

    10) 50:11:0040207:173;

    11) 50:11:0040207:174, в последующем разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0040207:530; 50:11:0040207:531.

Так, изучением дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:182, расположенный по адресу: СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о регистрации права собственности, поданного ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, в Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности.

    Основанием для регистрации права собственности за ФИО3 явилось решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу    ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу 2-7415/2011 по иску ФИО3 к администрации <адрес>, СНТ «Ольгино» о признании права собственности на земельный участок, которое в последующем отменено определением Красногорского городского суда.

    Кроме того, вступившим в законную силу приговором Красногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 и ФИО1, в том числе по названному гражданскому делу сфальсифицировали и представили в суд ложные доказательства.

    Таким образом, судом установлено, что право собственности за ФИО3 зарегистрировано незаконно.

    В дальнейшем, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, действующим от имени ФИО3, и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040207:182, площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу:
СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2

    Поскольку право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании решений суда по гражданскому делу, доказательства по которому были сфальсифицированы, что установлено приговором Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно, то последующие сделки с указанным земельным участком, также являются ничтожными в силу
ст.ст. 167, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшей добросовестно.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работой или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако как установлено, в связи с тем, что вышеуказанное судебное решение отменено, приговором суда установлено, что ряд доказательств сфальсифицированы, права ответчиков на земельный участок подлежат прекращению.

Статья 8 ГКРФ регламентирует, что гражданские права и обязанности выступают из судебного решения, также статья 12 ГК РФ указывает на судебный способ защиты нарушенного права, в связи с чем, Красногорский городской прокурора обращается в суд в интересах Российской Федерации за восстановлением ее нарушенного права.

Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основанием для обращения Красногорского городского прокурора в суд с настоящим исковым заявлением является нарушение прав городского округа Красногорск, выразившееся в хищении земельного участка, а также нарушение прав неопределенного круга лиц на возможность приобретения данных земельных участков в собственность либо аренду.

Кроме того, хищение указанных земельных участков преступными действиями ФИО1, ФИО2 не только нарушает законные права и интересы правообладателя, а также не позволяет в соответствии с требованиями осуществить возложенные законом полномочия по распоряжению закрепленным имуществом, возлагает обременение, обусловленное распространением на указанный земельный участок правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по возможному предоставлению указанных земельных участков в последующем в пользование или собственность неопределенному кругу лиц.

    Необходимо отметить, что положением ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, регламентировано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    Кроме того, в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», также действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, указано, что в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

    Аналогичное правило содержится также и в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Как следует из представленных материалов, факт фальсификации исковых заявлений, а также доказательств по гражданскому делу, решение которого в последующем явилось основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:182 установлено приговором суда только ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает необходимым признать недействительной сделку - договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040207:182, прекратить право собственности ФИО3, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:182, площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:        

Исковые требования Красногорского городского прокурора в интересах городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной сделки, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным и применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040207:182, площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:182, площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040207:182, площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Ольгино», уч. 139, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова