Решение по делу № 2-103/2016 (2-7953/2015;) от 30.06.2015

Дело № 2-7953/15

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Жданович М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2016 года дело по иску ТСЖ « Октябрьский 124» к Кузнецову Д.В. и Кузнецовой И.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилишщно-коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию и ремонту дома, пени, пошлины и суд,

Установил:

ТСЖ « Октябрьский 124» обратился в суд с иском к Кузнецову Д.В и Кузнецовой И.Ф о взыскании задолженности по оплате жилижно- коммунальных услуг, по кв ... д ... по ул ... в размере ... рублей за период с ** ** ** года по ** ** ** года,, за содержание и обслуживание многоквартирного дома, пени ... и возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, представитель ответчиков с иском был не согласен и ссылался на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд по ст 196 ГК РФ, Кузнецов Д.В и Кузнецова И,Ф извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ, Третьи лица Администрация МО ГО « Сыктывкар»,, ООО « Паспортный стол», ОАО « Расчетный Центр» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся лиц,, исследовав все материалы дела, суд пришел к следующему выводу..

Судом установлено, что Кузнецов Д.В и Кузнецова И.Ф проживают в кв ... д ... по ул ... на основании договора найма. Как пояснил представитель истца, что ответчики несвоевременно оплачивают жилищно- коммунальные услуги по жилому помещению и за период с ** ** ** года по ** ** ** года у них образовалась задолженность в размере ... рублей.. Представитель ответчиков ссылался на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд по ст 196 ГК РФ,

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 части 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Обязанность нанимателя жилого помещения по уплате коммунальных услуг также предусмотрена статьей 678 Гражданского кодекса Российск4ой Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности /часть статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации/.

Согласно информации истца о состоянии лицевого счета по кв ... д ... по ул ..., по жилому помещению за период с ** ** ** года по ** ** ** года имеется задолженность в размере ... рублей.

В соответствии со ст 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом отказа в иске.

Статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново ; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В судебном заседании представитель ответчиков ссылался на то, что иск подан в ** ** ** года с пропуском срока исковой давности для обращения в суд по ст 196 ГК РФ, Также истцом незаконно включена задолженность в размере ... рублей, взятый за период ** ** ** года., также незаконно отминусована сумма ... рубль в ** ** ** года. Представитель ТСЖ « Октябрьский проспект 124» утверждал, что ответчики вносили частичную плату за период с ** ** ** года по ** ** ** года и данные действия совершены в пределах трехгодичного срока исковой давности и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности. Представитель ответчика утверждал, что платежи за ЖКУ вносились периодически и срок исковой давности не прерывался. Более того по подсчетам по оплате за спорный период задолженности у Кузнецовой И.Ф и Кузнецова Д.В не имеется и ранее образовавшаяся задолженность не может быть включена в расчет.

В соответствии с Пленумом Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 года и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11 2001 года за № 18 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » установлено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичного признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в идее периодических платежей и должник совершил действия свидетельствующие о признании лишь какой –то части /периодического платежа/, такие действия не могут являться основанием для перерыва срока исковой давности по другим частям/платежам/..

Согласно представленным расчетам и квитанциям по оплате за ЖКУ за период с ** ** ** года по ** ** ** года сумма задолженности в размере ... рублей полностью оплачена ответчиками. Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ** ** ** года сумма задолженности ... рублей была оплачена полностью ответчиками. Сумма ... рублей не может входить в расчет, так как образовалась за пределами срока исковой давности и сумма ... рубль не могла быть отминусована из оплаты в ** ** ** года и отнесена в счет предыдущих платежей, так как ответчики производили оплату в ** ** ** году. Также следует учитывать, что в соответствии со ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом под текущими платежами подразумевается ежемесячный платеж, начисленный по квитанции за каждый месяц, но ответчики вносили плату за ЖКУ не ежемесячно – так вообще не было оплаты в ** ** ** года, ** ** ** года, ** ** ** года, ** ** ** года ** ** ** года, не производилась оплата с ** ** ** года.

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен, за период с ** ** ** года по ** ** ** года оплата за ЖКУ произведена полностью и требования о взыскании с Кузнецовой И.Ф и Кузнецова Д.В задолженности за коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ..., техническому обслуживанию и содержанию дома в размере ... рублей следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд по ст 196 ГК РФ..

В соответствии с п 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и/или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги /должники/ /за исключением взносов на капитальный ремонт/, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из буквального толкования п 14 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер пеней запрещается увеличивать, что не лишает суд права на их снижение.

В силу ст 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой /штрафом, пеней/ признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Несмотря на то, что при взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, должник вправе ссылаться на незначительный их объем или полное отсутствие.

Суд полагает, что поскольку ответчики принимали меры к исполнению обязательств по оплате ЖКУ, задолженность погашена полностью, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствия нарушений ответчиками обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, что является основанием для снижения меры имущественной ответственности как способа исполнения обязательств/ статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным снизить размер взыскания пени до ... рублей и взыскать пошлину с ответчиков в пользу истца от данной суммы.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Товариществу собственников жилья « Октябрьский проспект, 124» к Кузнецовой И.Ф. и Кузнецову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире ... дома ... по улице ..., техническому обслуживанию и содержанию и ремонту дома ... по улице ... в размере ... рублей за период с ** ** ** года, отказать.

Взыскать с Кузнецова Д.В. и Кузнецовой И.Ф. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья « Октябрьский проспект 124» пени в размере ... рублей.

Взыскать с Кузнецова Д.В. в пользу Товарищества собственников жилья» Октябрьский проспект, 124» пошлину в размере ... рублей.

Взыскать с Кузнецовой И.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья « Октябрьский проспект, 124 « пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.