Решение по делу № 2-А306/2017 ~ М-А211/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-А306/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года с.Доброе

    Липецкий районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Накорякова С.В.

при секретаре Осиной Е.А.,

    рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Волченский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Волченский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на долю в квартире. В обоснование требований указала, что согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному 27.11.1996 года между ООО «Кировское» с одной стороны и ФИО1ФЫ., ФИО2, ФИО7, ФИО3, с другой стороны, в их собственность была передана квартира общей площадью 57,3 кв.м в том числе жилой 41,7 кв.м по адресу. <адрес>. 20.11.2013 года был заключен и нотариально удостоверен договор установления долей, согласно которому доля каждого владельца в праве собственности на квартиру составляет 1/4 долю. 04.01.2004 года ими получены свидетельства о государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности. Летом 2003 году ими самовольно, без получения разрешительной документации, за своей счет в указанной квартире проведена перепланировка и реконструкция, в результате чего установлены перегородки, создающие отдельные помещения в квартире, сантехническое оборудование. Общая площадь квартиры составила 82,8 кв.м, жилая - 48,4 кв.м, то есть образовался новый объект. Перепланировка и реконструкция квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому может быть сохранена в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде. 24.04.2016 года ФИО1 умер. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в состав которого, наряду с другим имуществом, входит 1\4 доли вышеуказанной квартиры. Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО1 является его жена, ФИО2; дети ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО10) О.А. от причитающейся им доли наследства умершего отца ФИО1 отказались в пользу ФИО2 При обращении к нотариусу нотариального округа Добровского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершего ФИО1 нотариусом 04.04.2017 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4196 кв.м с КН №, адрес ориентира :<адрес>. В устной форме нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 доли <адрес> селе Волчье, принадлежащей наследодателю на праве собственности отказано по причине несоответствия площади спорной квартиры по данным ЕГРН и данным, содержащимся в правоустанавливающих документах (договор приватизации №, свидетельства о гос.регистрации права от 04.01.2004 года). Просили: - Сохранить <адрес> селе Волчье <адрес> <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ; - Признать за ФИО2, право собственности на 1\4 доли <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 82.8 кв.м; - Признать за ФИО2, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа, ФИО1, право собственности на 1\4 доли указанной квартиры; - Признать за ФИО3, право собственности на1\4 доли указанной квартиры; - Признать за ФИО4, право собственности на1\4 доли указанной квартиры.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по ордеру, адвокат ФИО8 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить, дополнив, что ими представлены все документы, подтверждающие, что квартира в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с отсутствием юридических знаний, истцы не получили своевременно разрешение у администрации сельсовета на реконструкцию в квартире.

Представитель ответчика, глава администрации сельского поселения Волченский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области Архипов Д.А. в судебном заседании иск признал. Пояснил, что дом истцов он хорошо знает. Он видел, что истцы изменили терраску, пристроили пристройку. Они всегда жили в данном жилом помещении одной семьей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

     Суд, изучив материалы дела, доводы участников процесса приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     В силу ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст.222 ГК РФ допускает признание права собственности на самовольно возведенную пристройку при условии, что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке предоставлен земельный участок под возведенным строением.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 27.11.1996 года между ООО «Кировское» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, с другой стороны, и нотариально удостоверенного договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) квартира общей площадью 57,3 кв.м в том числе жилой 41,7 кв.м по адресу. <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанных договоров, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

Судом установлено, что в <адрес> собственниками жилого помещения была проведена перепланировка и реконструкция, в результате чего был образован новый объект с иной площадью.

Так, в результате демонтажа перегородки разделяющей жилые комнаты №2 площадью 6,3 кв.м. и № 3 площадью 5,1 кв.м. была создана жилая комната № 3 площадью 11,8 кв.м.; холодная пристройка Лит. а была переконструирована в жилую пристройку Лит. А2 с комнатами № 1 (коридор), № 6 (ванная), № 7 (кухня); была пристроена холодная веранда лит. а; также было установлено соответствующее сантехническое оборудование в пристройке Лит. А2. В результате проведенной перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 57,3 кв.м до 82,8 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41,7 кв.м до 48,4 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждается как пояснениями представителя истцов, так и материалами инвентаризационного дела, анализа и сопоставления данных, содержащихся в технических паспортах указанного жилого помещения по состоянию на 01.11.2002 года и 29.03.2017 года.

Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на 29.03.2017 года следует, что в жилом помещении имеется три жилых комнаты площадью 11,80 кв.м, площадью 13 кв.м, площадью 23,60 кв.м, два коридора площадью 7,4 кв.м и 9,30 кв.м, ванная площадью 5,50 кв.м. и кухня площадью 1220 кв.м. Общая площадь - 82,8 кв.м, жилая - 48,4 кв.м

По заключению филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» <адрес> жилом <адрес> газифицирована от природного газа. Строительство системы газоснабжения выполнены согласно проекта №.

Комплекс «Добровский» филиала «Восточный» ОГУП «Липецкий областной водоканал» подтверждает, что строительство (реконструкция) пристройки Лит А2 в <адрес> охраны водораспределительных сетей и соответствует нормам и правилам СНиП 2.07.89 года. Данный объект можно узаконить.

По заключению начальника отделения надзорной деятельности по Добровскому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области при проведении проверки строения Лит А2 <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению № от 12.04.2017 года <адрес> <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1,81.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что <адрес> жилом <адрес> в переустроенном и реконструируемом состоянии не нарушает чьих-либо прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в нем лиц, а следовательно может быть сохранена в переустроенном и реконструируемом виде.

С учетом вышеизложенных норм законодательства и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов в части сохранения вышеуказанной квартиры в переустроенном и реконструируемом состоянии подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, ели он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя /ч.1 ст. 1142 ГК РФ/.

Согласно свидетельству о смерти № №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с уче6том вышеизложенного, после смерти ФИО1 осталось наследство, в состав которого в том числе входит 1/4 доля вышеуказанной квартиры.

Согласно материалов наследственного дела, единственным наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО1 является его жена – ФИО2 Дети умершего ФИО1 - ФИО3, ФИО4 отказались от наследства в пользу матери ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выписки с ЕГРН от 10.04.2017 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кВ. 2.

Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности в вышеуказанной квартире будет составлять 1/2 долю (1/4 доля по договору приватизации, 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1)

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит нормам законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Сохранить <адрес> в переустроенном и реконструируемом состоянии, с общей площадью 82,8 кв.м., с кадастровым номером №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 82.8 кв.м.

Признать за ФИО3, право собственности на 1/4 долю <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 82.8 кв.м.

Признать за ФИО4, право собственности на 1/4 долю <адрес> <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 82.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Липецкий районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

    Председательствующий                 С.В. Накорякова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г.