Дело № 2-376/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 20 ноября 2018 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.
при секретаре Румянцевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извековой Валентины Николаевны к Занкину Николаю Васильевичу, Черданцевой Ольге Анатольевне, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Извекова В.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Занкину Н.В., Черданцевой О.А., администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что в "ххх" ее супруг, И.А.И., приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: *** (ранее имевший адрес: ***), по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от "ххх", удостоверенному Т., нотариусом ***, зарегистрированного в реестре нотариуса за №***. Согласно п.5.1 договора купли-продажи, договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Указанная регистрация не была произведена.
В "ххх" ее супруг, И.А.И. умер. Она, Извекова Валентина Николаевна, дочь Черданцева Ольга Анатольевна, "ххх" года рождения, и сын И.А.А., "ххх" года рождения, являлись наследниками первой очереди.
Они обратились в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав. Нотариусом М. было открыто наследственное дело №***. Ими была получена компенсация на ритуальные услуги. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им было отказано, мотивируя это тем, что правоустанавливающий документ - договор купли-продажи (купчая) земельного участка от "ххх" не зарегистрирован районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
В "ххх" ее сын, И.А.А., умер. Она являетсяединственной наследницей первой очереди. После его смерти наследственноедело не заводилось.
Ее дочь Черданцева Ольга Анатольевна не желает оформлять свои права на вышеуказанный земельный участок.
В настоящее время ей необходимо оформить документы на земельный участок, расположенный по адресу: ***
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 8 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании изложенного, истец просит признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от "ххх", удостоверенного Т., нотариусом ***, зарегистрированного в реестре нотариуса за №***, заключенного между Занкиным Николаем Ивановичем и И.А.И., действительным. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 1500 кв.м., с кадастровым №*** за ней, Извековой Валентиной Николаевной в порядке наследования.
Истец Извекова В.Н. в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /расписка л.д.46/, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Семиной Н.С., исковые требования поддерживает в полном объеме /л.д.23/.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истицы Извековой В.Н., в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Извековой В.Н. – Семина Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей и уточненные в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Черданцева О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения, пояснила, что истица Извекова В.Н. ее мать, она не против, чтобы ее мать приняла наследство.
Ответчик Занкин Н.В. в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд в соответствии с требованиями ч.4 ст.113 ГПК РФ, направил в адрес ответчика заказные письма с уведомлением об извещении о дне, месте и времени рассмотрения дела по указанному в материалах дела адресу: ***. Однако, судебные повестки были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Указанные почтовые отправления содержат сведения о доставлении адресату извещений о необходимости явиться в почтовое отделение за получением судебных повесток, а также о возвращении их по обратному адресу, как неполученные адресатом по истечении срока хранения, что соответствует требованиям Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, а также особым условиям приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенным в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п и подтверждает принятие органом почтовой связи мер необходимых для вручения корреспонденции.
Однако, ответчик Занкин Н.В. в почтовое отделение по месту жительства не явился и заказные письма не получил. Вместе с тем, указанное обстоятельство нельзя расценивать как не извещение лица, поскольку в соответствии с правилами ст.118 ГПК РФ почтовую корреспонденцию следует считать доставленной.
Таким образом, судом были приняты все возможные меры к обеспечению явки ответчика в суд с целью его участия в судебном заседании.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
С учётом изложенных обстоятельств, суд считает ответчика извещенного надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, и расценивает указанные обстоятельства как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, а потому в соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в суд ответчика Занкина Н.В.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года, не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /расписка л.д.45/, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д.47/.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.131 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом по делу установлено, исходя из доводов иска и представленных в подтверждение этих доводов доказательств, что истец Извекова В.Н. унаследовала после смерти И.А.И., наступившей "ххх", недвижимое имущество, которое состоит из земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №***, расположенного по адресу: ***, принадлежащий ему на праве собственности по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от "ххх" /копия л.д.8/.
Однако, государственная регистрация права собственности истца Извековой В.Н. на вышеуказанный земельный участок невозможна, поскольку договор купли-продажи (купчая) указанного земельного участка от "ххх" не зарегистрирован районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно свидетельства о смерти И.А.И. умер "ххх" /копия л.д.9/.
Факт его смерти явился основанием для открытия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец Извекова В.Н. является супругой И.А.И., умершего "ххх" /копия свидетельства о заключении брака л.д.6/.
В материалах дела имеется постановление администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о присвоении адреса №*** от "ххх", согласно которого адрес участка изменен с *** на *** /копия л.д.10/.
Согласно свидетельства о смерти /копия л.д.40/ сын наследодателя И.А.И. - И.А.А. /копия свидетельства о рождении л.д.38/, умер "ххх".
Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что после смерти И.А.И. у наследодателя имеется только двое наследников: супруга Извекова В.Н. и дочь Черданцева (до брака Извекова) О.А. /копия свидетельства о рождении л.д.37, копия свидетельства о заключении брака л.д.39/, которая вступать в наследство на спорный земельный участок не желает, то наследственное имущество принадлежит супруге умершего наследодателя Извековой В.Н. со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от "ххх", удостоверенного Т., нотариусом ***, зарегистрированного в реестре нотариуса за №***, заключенного между Занкиным Николаем Ивановичем и И.А.И., действительным.
Признать за Извековой Валентиной Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 1500 кв.м., с кадастровым №*** в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Мышкин Е.М.