Решение по делу № 2-391/2015 (2-4741/2014;) от 21.10.2014

Дело № 2-391/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Храбровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных В. И. к Фирсовой Т. И., третьему лицу ООО «...» об обязании совершения действий,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Черных В.И. является председателем Совета дома, расположенного по адресу .... Истец указывает, что ответчиком Фирсовой Т.И., в нарушение положений ст. 36 ЖК РФ, самовольно было установлено ограждение тротуара, что ограничивает возможность проезда и стоянки автотранспорта, а также прохода пешеходов – жильцов дома. Истец просила суд обязать Фирсову Т.И. убрать ограждения тротуара, возведенного возле второго подъезда жилого дома, расположенного по адресу ....

Истец Черных В.И. в судебное заседание явилась, суду изложила доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что лично видела как ответчик руководила какими-то людьми, возводившими ограждение. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Фирсова Т.И. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что ни какого отношения к возведению ограждения тротуара не имеет, ее действиями ни чьи права и интересы нарушены не были. Просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «...» Смирнова Е.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд постановить законное и справедливое решение.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на площади земельного участка ... га по адресу ... в границах земельного участка, согласно карте границ земельного участка, утвержденной ... года, расположен многоквартирный двухподъездный жилой дом.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от ... Черных В.И. была избрана председателем совета дома.

В судебном заседании также установлено, что ... года, на основании договора ..., заключенного между ИП Пронин А.Л. с одной стороны и ООО «...» в лице генерального директора Одинцова Д.В., с другой стороны, заключили договор об осуществлении работ по изготовлению и установке металлоконструкций из материала подрядчика по адресу .... Судом также установлено, что во исполнение условий заключенного договора, возле второго подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., было возведено ограждение тротуарной зоны металлоконструкцией.

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ в их взаимосвязи с нормами, закрепленными в п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия, определяющий роль самих сторон в осуществлении доказательственной деятельности, в отстаивании и защите своих прав, суд разрешает настоящий иск на основе имеющихся в деле доказательств.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... от ... года, решением общего собрания было постановлено о расторжении с ООО «...» договора на управление общим имуществом многоквартирного жилого дома и замене управляющей компании. Однако, на день рассмотрения дела в суде, не представлено доказательств замены управляющий компании. Кроме того, доказательством продолжения осуществления функций по управлению общим имуществом дома является заключение договора между ИП Пронин А.Л. и ООО «...» в лице генерального директора Одинцова Д.В. об осуществлении работ по изготовлению и установке металлоконструкций.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, то истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих возведение ограждения тротуарной зоны металлоконструкцией возле второго подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., Фирсовой Т.И.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Черных В. И. к Фирсовой Т. И., третьему лицу ООО «...» об обязании совершения действий, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 19 января 2015 года.

Судья