Решение по делу № 2-4171/2019 ~ М-3492/2019 от 17.10.2019

...

Дело №2-4171/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                            г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре В.С. Изюковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером ... площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля спорного жилого дома общей площадью 26,9 кв.м, жилой 16,2 кв.м. Собственниками других долей в указанном доме являются: ФИО3, ответчик по делу, ФИО4, ответчик по делу и ФИО7, третье лицо по делу. Он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ему долю в праве на жилой дом, однако ему было в этом отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство площадь жилого дома указана 26,9 кв.м, тогда как по сведения ЕГРН общая площадь жилого дома 60,3 кв.м. Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обща площадь жилого дома составила 60,3 кв.м. Однако площадь данного не изменялась, он реконструкцию этого дома не производил. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, мотивируя тем, что другие сособственники спорного жилого дома, право собственности на принадлежащие им доли в доме зарегистрировали в Управлении Росреестра по РТ, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве на жилой дом, общей полезной площадью 26,9 кв.м, общей жилой площадью 16,2 кв.м и 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1150,03 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 24). Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25).

Как усматривается из пояснений истца ФИО2, он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ему долю в праве на указанный жилой дом, однако ему было в этом отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство площадь жилого дома указана 26,9 кв.м, тогда как по сведения ЕГРН общая площадь жилого дома 60,3 кв.м. (л.д.23). Однако, когда ему в порядке наследования перешла в собственность доля в праве на спорный жилой дом, площадь данного дома уже была 60,3 кв.м., он в нем ничего не реконструировал и не переоборудовал. В связи с данными обстоятельствами, он не может во внесудебном порядке оформить права на данный дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из строений литерами А,А1,а,а1, ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь всех его частей составляет 75,5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 60,3 кв.м., в том числе жилая 49,61 кв.м., ... год постройки (л.д. 14-22).

    Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, последнему присвоен кадастровый №, площадь дома составила 60,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию жилого дома ..., общая площадь жилого дома увеличилась на 18,1 кв.м за счет сноса печей и переоборудования холодного пристроя в теплый, данный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., право собственности зарегистрировано: за ФИО7 – на 1/2 долю в праве; за ФИО4 – на 1/8 долю в праве; за ФИО3 – на 1/8 долю в праве. Общая площадь жилого дома увеличилась на 18,1 кв.м за счет сноса печей и переоборудования холодного пристроя в теплый (л.д. 4-7).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... последний находится по адресу: <адрес>, имеет площадь площадью ... кв.м, его границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 8-13).

Как усматривается из информации, предоставленной Зеленодольским подразделением АО «Бюро технической инвентаризации РТ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 60,3 кв.м, жилая – 49,6 кв.м. площадь данного жилого дома, указанная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на 33,45 кв.м, жилая на 33,4 кв.м за счет сноса печей и переоборудования холодного пристроя в теплый (л.д. 62).

    Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу ФИО2 в порядке наследования перешла в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., а жилой площадью 49,6 кв.м., реконструкция данного дома им не производилась, у остальных сособственников спорного жилого дома право собственности зарегистрировано на данный жилой дом указанной площадью.

При таки обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219, 247,252 ГК РФ, ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., общей площадью всех частей здания 75,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,3 кв.м., в том числе жилой 49,61 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 14.12.2019 г.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...