Решение по делу № 2-1834/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-1834/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

с участием представителя истцов - Елумеева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Л.Е. и Кузьмина Е.Е. к администрации Каширского муниципального района <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании частично недействительными постановления и свидетельств о праве собственности на землю, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и, с учетом уточненных требований, просят:

1.Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части предоставления Кузьмину Е.Е. и Филатовой Л.Е. в собственность каждому по земельному участку площадями <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность бесплатно, а <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность за плату

2.Признать недействительными свидетельства на право собственности на землю: серии РФ - <данные изъяты> № №, регистрационный запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Кузьмина Е.Е., и серии <данные изъяты> № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Филатовой Л.Е. в части предоставления каждому из них земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с обременением правом другого лица.

3. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с геоданными: : <данные изъяты>

4. Признать за Кузьминым Е.Е. и Филатовой Л.Е. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в указанных границах.

5. Исключить из кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого значится Филатова Л.Е.

Заявленные требования мотивированы тем, что каждому из истцов принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. За домом закреплен земельный участок, переданный истцам постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность». При этом каждому из них передано в собственность по <данные изъяты> кв.м., из них в общую долевую собственность <данные изъяты> кв.м. Они получили свидетельства о праве на землю. Земельному участку Кузьмина Е.Е. присвоен кадастровый номер №. Земельному участку Филатовой Л.Е. присвоен кадастровый номер №. Фактически земельный участок всегда был единым, не делился между нами. Геосъемкой установлена его фактически площадь <данные изъяты> кв.м. в указанных границ. Смежными землепользователями являются Чернышева Т.А. и детский эколого-биологический центр.

Истцы считают, что должен был быть им предоставлен в равных долях в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ранее на учёт, а земельный участок с кадастровым номером № исключен из кадастрового учета как излишне учтенный.

Представители ответчиков - ФГБУ «ФКП Росреестра» и администрации Каширского муниципального района мнение по иску не представили, в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается расписками в материалах дела (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо Чернышева Т.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщила, что она не имеет возражений и споров по границе земельного участка.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в Каширском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № №, удостоверяют, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» Кузьмину Е.Е. и Филатовой Л.Е. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, каждому, из них <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность бесплатно, а <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность за плату (п.п. <данные изъяты>

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № №, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Кузьмину Е.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - <данные изъяты> № №, регистрационный запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., Филатовой Л.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., о праве собственности каждого на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с обременением права другого лица.

Из кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащему Кузьмину Е.Е. на праве общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, земельному участку Филатовой Л.Е., принадлежащему ей на праве индивидуальной собственности, присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд отмечает, что постановление администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № свидетельства на право собственности на землю являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности каждого из истцов на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ г. государственная налоговая служба начисляла Кузьмину Е.Е. и Филатовой Л.Е. земельный налог за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, в ДД.ММ.ГГГГ г. за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., каждому из истцов.

В соответствие со ст. ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 271 ГК РФ, и ст. 37 ранее действовавшего ЗК РФ ДД.ММ.ГГГГ г., при переходе права собственности на недвижимость, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ).

Удовлетворяя иск о признании частично недействительными постановления и свидетельств о праве собственности на землю, суд применяет положения п. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", приходит к выводу, что истцы являются сособственниками жилого доме и имеют право на получение в долевую собственность земельного участка, закрепленного за домом, а не отдельных участков, обремененных правами другого сособственника. Иное противоречило бы принципу единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем. Более того, в плане-приложении к свидетельству на право собственности на землю каждого из истцов, земельный участок при доме по вышеназванному адресу указан как единый.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Предмет спора - площадь и границы оспариваемого земельного участка определен планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПО «ГеоКомплекс-К» На плане границ земельного участка указан жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Судом установлено отсутствие споров по границам земельного участка. Уменьшение площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документами на землю является допустимым, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Признание права собственности на земельный участок влечет за собой снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, т. к. т.к. он является дубликатом земельного участка, на который признаются права заявителей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» в части предоставления Кузьмину Е.Е. и Филатовой Л.Е. в собственность каждому по земельному участку площадями <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность бесплатно, а <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность за плату.

2.Признать недействительными свидетельства на право собственности на землю: серии РФ - <данные изъяты> № №, регистрационный запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Кузьмина Е.Е., и серии <данные изъяты> № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя Филатовой Л.Е. в части предоставления каждому из них земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с обременением правом другого лица.

3. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с геоданными: : <данные изъяты>

4. Признать за Кузьминым Е.Е. и Филатовой Л.Е. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с геоданными: : <данные изъяты>

5. Исключить из кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого значится Филатова Л.Е.

Каждый из ответчиков имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.