Решение по делу № 2-157/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-157/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2013 года                                                                 г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Тимяковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Сорокина П.Г.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Истец Сорокин П.Г. указывает, что 25 августа 1994 года главой администрации города Козьмодемьянска было принято постановление № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов, согласно которому утверждены материалы инвентаризации земель гаражного кооператива «Березка», которому был отведен земельный участок площадью 6,5 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска было поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

В соответствии с вышеуказанным постановлением, так как он является членом гаражного кооператива, он в 1988 году построил гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Оплачивает членские взносы.

В государственной регистрации права собственности на данный земельный участок Управлением Федеральной службы государственный регистрации по республике Марий Эл отказано в связи с тем, что в архивной копии не указана площадь (размер) земельного участка, его адрес (местонахождение), не полностью указаны имя, отчество владельца земельного участка под гараж.

В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.е. нарушаются его гражданские права.

На основании изложенного истец просит признать ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сорокин П.Г. просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Соловцова И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № в деле) представила заявление рассмотрении дела без её участия, указав, что принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» просит рассмотреть дело без её участия, указав в письменном заявлении, что ПГК «Березка» никаких претензий на земельный участок и возражений против иска не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя для участия в суде, копию решения направить в их адрес. Дополнительно сообщили, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» ( «Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер №, по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель указан - Сорокин П.Г., вид права - пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Сорокин П.Г. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой №, выданной 29 ноября 2011 года председателем гаражного кооператива «Березка», в которой подтверждается, что он является членом гаражного кооператива с 1990 года и за ним закреплен гараж №.

Оценкой совокупности исследованных в суде доказательств, которые не оспариваются сторонами, суд приходит к выводу, что истец на основании постановления администрации города Козьмодемьянска построил гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с материалами дела Сорокин П.Г. оплачивает налог за земельный участок и гараж.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен спорный гараж, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сорокина П.Г. удовлетворить.

Признать за Сорокиным П.Г. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     И.М.Малышев