Решение по делу № 2-354/2012 от 10.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-354/2012

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года г.СыктывкарМировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре Валь Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьская Управляющая компания» к Исаковой <ДАТА> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Октябрьская Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Исаковой <ФИО> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <ФИО2> руб. 56 коп., в обоснование указав, что ответчик занимает жилое помещение на праве собственности по адресу: <АДРЕС> пр-кт, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2011 года, у ответчика образовалась задолженность в размере <ФИО2> руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца Маслов <ФИО>, по доверенности от <ДАТА2>, просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исакова <ФИО> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с отсутствием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суду пояснила, что фактически проживает с родителями в Корткеросском районе. В квартире никто не зарегистрирован, собственниками являются она и две несовершеннолетние сестры. Оплату коммунальных услуг производит ежемесячно. Суммы начислений корректируются и исправляются обслуживающей организацией в одностороннем порядке. Акт не подписывала, на запрос у обслуживающей организации акта не получила. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ст.153, п.2 ст.154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч.4 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> пр-кт, <АДРЕС>, без регистрации. На основании протокола №36от <ДАТА3> конкурса по отбору управляющей организации, за указанный период управление домом <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту <АДРЕС> осуществляло ООО «Октябрьская Управляющая Компания».  Согласно сведениям по лицевому счету <НОМЕР>) за апрель 2011 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составила <ФИО2> руб. 56 коп.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетелей лиц, составивших акт осмотра квартиры от <ДАТА4>

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО4> суду пояснила, что ответчик проживает в квартире <НОМЕР> с мужем и двумя сестрами. Ответчик ей поясняла, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Был ли кто-нибудь дома в день составления акта, она не помнит.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО5> суду пояснила, что на общедомовом собрании по поводу перерасхода воды, было решено составить акт по количеству проживающих жильцов поквартирно, в составлении которого она участвовала. В квартиру <НОМЕР> постоянно заходят и выходят две девочки и мужчина, старшая девочка открывает дверь своим электронным ключом, прикладывая чип к замку.

Вызываемая в качестве свидетеля <ФИО6> в судебные заседания <ДАТА5> и <ДАТА6> не явилась.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит,  исковые требования ООО «Октябрьская Управляющая компания» к Исаковой <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не подлежащими удовлетворению. Доказательств проживания ответчика в квартире и ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ООО «Октябрьская Управляющая компания» к Исаковой <ДАТА> о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012 года.Мировой  судья                                                          В.Н. Чуткина

      Копия  верна: