Решение от 10.11.2014 по делу № 2-4200/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-4200/2014             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 10 ноября 2014 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Ивановой Т.А., с участием истца Калининой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Т. П. к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за ней права собственности на занимаемую комнату <№> расположенной в <адрес> в <адрес>, указав в иске, что она проживает в комнате по договору найма жилого помещения в общежитии, заключенного с МУП г.Коврова «Управление троллейбусного транспорта» <дата> Согласно решению Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность г.Коврова. В данной комнате зарегистрирован также Калинин А.А.

При обращении в администрацию г.Коврова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

В судебном заседании истец Калинина Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит провести судебное заседание в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Калинин А.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> общежитие передано в муниципальную собственность г.Коврова.

Комната <№> в <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу для проживания на условиях найма жилого помещения в общежитии по договору, заключенному Калининой Т.П. с МУП <адрес> «Управление троллейбусного транспорта» <дата> г.

Истец зарегистрирована в квартире с <дата> по настоящее время.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановления Конституционного суда РФ от 11.04.11г. №4-П ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» признана не соответствующей конституции РФ, ее статьям 19(части 1 и 2), 40 ( часть 1) и 55 ( часть 3) в той мере, в какой содержащаяся в ней норма- по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой,- не допускает возможность применения норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005г. (даты введения в действие ЖК РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения не имеется, ранее она данным правом на территории в <адрес> не пользовалась, что подтверждается представленной справкой о неучастии истца в приватизации жилых помещений по настоящее время.

Калинин А.А., проживающий в спорном жилом помещении, отказался от участия в его приватизации, что не противоречит ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <№> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4200/2014, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░