Решение по делу № 2-789/2016 от 12.02.2016

Гражданское дело № 2-789/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит: признать за Авиловой ФИО7 право собственности на самовольно возведенные строения под лит.<данные изъяты> ( жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Без соответствующего разрешения ею начато и окончено строительство жилого дома.

Поскольку постройка является самовольной, она не может в установленном порядке оформить свои права.

               Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

                Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Без соответствующего разрешения ею начато и окончено строительство жилого дома.

Поскольку постройка является самовольной, она не может в установленном порядке оформить свои права.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что строение готово к сдаче в эксплуатацию, не нарушают права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авиловой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Авиловой ФИО7 право собственности на самовольно возведенные строения под лит<данные изъяты> ( жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                             О.М.Майборода