Решение по делу № 2-371/2018 ~ М-211/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 21 мая 2018 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истца Романовой Г.В., от администрации муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» Героевой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Романовой Г. В. к администрации муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Исменецкое сельское поселение», в котором просила: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в <дата> Исменецким сельсоветом был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок огорожен забором, на земельном участке построен жилой дом с надворными постройками. Также Романовой Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 6400 кв.м, по адресу: <адрес> за который ежегодно уплачивается земельный налог. Данный земельный участок является трехконтурным, в составе которого учитывается и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,40 га, два других контура расположены возле многоквартирного жилого дома <адрес>. Расстояние между участками не превышает 500 м. При обращении в администрацию МО «Исменецкое сельское поселение» с заявлением о предоставлении дубликата свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, получен ответ о том, что свидетельство ПНВ не обнаружено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Романова Г.В. иск поддержала в полном объеме, изложив соответствующее содержанию искового заявления. Указывала, что фактически владеет и пользуется указанным земельным участком с <дата> по настоящее время, на участке возведен индивидуальный жилой дом, на строительство которого ее мужу Романову Ю.А. выделялась финансовая помощь как индивидуальному застройщику на основании решения Президиума Исменецкого сельского Совета народных депутатов от <дата>.

Ответчик администрация МО «Исменецкое сельское поселение» в лице и.о. главы администрации Героевой Г.П. разрешение заявленных требований оставлял на усмотрение суда. Объясняла, что документы о предоставлении земельного участка Романовой Г.В. обнаружены не были, вместе с тем земельный участок с расположенным на нем жилым домом находятся на <адрес>, по соседству с иными индивидуальными жилыми домами, а потому оснований полагать о самовольном занятии Романовой Г.В. земельного участка оснований не имеется.

Третье лицо администрация МО «Звениговский муниципальный район», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддерживает правовую позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. Согласно представленному отзыву, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,40 га, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения Романовой Г.В. не представлялся. Доказательств, предоставления спорного земельного участка истцу не имеется. Утверждение истца, что земельный участок, за который ею уплачивался земельный налог, состоит из нескольких контуров, является голословным, ничем не подтвержденным. Администрация против удовлетворения заявленных Романовой Г.В. требований.

Третье лицо Романов Ю.А. полагал требования подлежащими удовлетворению. Объяснял, что данный земельный участок предоставлялся ему как работнику совхоза им. Ленина, затем был переоформлен на имя супруги. Его семья на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, споров с иными лицами не возникало.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования, исходя из следующего.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «Закона о введении в действие ЗК РФ»), гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как установлено судом, следует из материалов дела, спорным является земельный участок, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков физических лиц Исменецкой сельской администрации по состоянию на <дата> видно, что за Романовой Г.В. учитывался земельный участок, площадью 0, 40 га.

По сведениям МИФНС № 2 по Республике Марий Эл за исх. № от <дата> Романовой Г.В. начислялся и уплачивался земельный налог за земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> за период с <дата>, задолженности по налогам не имеется.

Согласно Уведомлению от <дата> № сведения о собственнике земельного участка площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, правопритязаний нет.

В администрации муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» документы о предоставлении указанного земельного участка истцу на каком-либо праве не найдены. Согласно справке № от <дата> Романова Г.В., проживающая по адресу: <адрес>, ведет личное подсобное хозяйство с <дата> по настоящее время (основание: похозяйственные книги <адрес>).

Сведений о невозможности предоставления земельного участка гражданам материалы дела не содержат, как нет в нем и доказательств того, что земельный участок предоставлялся во временное пользование либо для иных целей, нежели ведение личного подсобного хозяйства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Л.Е. показала, что работала в начале <дата> землеустроителем в администрации Исменецкого сельсовета, в период ее работы семье Романовой Г.В. выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оснований полагать о нахождении участка в пользовании Романовой Г.В. незаконным не имелось. Решения о предоставлении земельных участков как Романовой Г.В., так и другим лицам по улице, получившей название Полевая в <адрес>, имелись, свидетельства в подтверждение возникновения у этих лиц права пожизненного наследуемого владения земельными участками выдавались. Земельный участок огорожен забором, на нем построен жилой дом и хозяйственные постройки, семья Романовой Г.В. держит скотину. Земельный участок длительное время обрабатывается, на нем выращивается картофель, другие овощи. О спорах с иными лицами относительно земельного участка ей ничего неизвестно.

Указанный свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания не противоречат иным представленным в дело доказательствам, а потому у суда не имеется оснований ему не доверять.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что владение Романовой Г.В. спорным земельным участком не является самовольным, тот факт, что в администрации не сохранились документы о его выделении Романовой Г.В., основанием к отказу в удовлетворении иска служить не могут.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Романовой Г. В. право собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Романовой Г.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.