Решение по делу № 2-966/2018 ~ М-122/2018 от 15.01.2018

          Дело № 2-966/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года                                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре судебного заседания Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Александра Николаевича к Хворову Константину Павловичу о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

    установил:

            Новиков А.Н. обратился в суд с иском к Хворову К.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером № и садовый домик площадью 33 кв.м. с инвентарным номером 6757-161, расположенные по адресу: <адрес>

            В обоснование иска указано, что указанный земельный участок и садовый домик истец купил ДД.ММ.ГГГГ у Хворова К.П., о чем был заключен договор купли-продажи, заверенный нотариусом. В свое время право собственности на эти объекты зарегистрировано не было. Сейчас местонахождение Хворова К.П. истцу не известно. Указанная сделка надлежащим образом зарегистрирована не была, но истец вступил в члены НСТ № Радуга ВЛК, оплачивал обязательные платежи, членские взносы, обрабатывал земельный участок, нёс бремя его содержания более 15 лет. Поскольку местонахождение Хворова К.П. ему не известно, а он намерен оформить право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд.

        Представитель истца Токарев И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на своих требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

        Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

        Третье лицо – Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

        Третье лицо – Исполнительный комитет пгт. Васильево ЗМР РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

         Третье лицо – НСТ № 3 «Радуга ВЛК» своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Хворову Константину Павловичу, о чем ему был выдан государственный акт на право собственности на землю № № (л.д.8-9).

Права на данный земельный участок ни Хворовым К.П., ни истцом надлежащим образом не зарегистрированы, что подтверждается кадастровой выпиской из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира – <адрес>, разрешенное использование – садоводство (л.д.22).

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Хворов Константин Павлович продал Новикову Александру Николаевичу земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Радуга» - 3 в поселке <адрес> РТ за 5 000 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Данный договор подписан сторонами и заверен нотариусом (л.д.6).

Как пояснил представитель истца, на вышеуказанном земельном участке истцом в 2011 году был построен садовый домик, что также подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Согласно справке председателя НСТ № 3 «Радуга ВЛК» от ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.Н. является членом садового товарищества с 1996 года, задолженности по налогам и целевым взносам не имеет (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что в 1995 году Хворов К.П. распорядился принадлежащим ему земельным участком путем продажи его истцу, с этого времени ответчик перестал пользоваться земельным участком. С 1995 года, т.е. более 15 лет, Новиков А.Н. владеет и пользуется спорным земельным участком как собственник, открыто и добросовестно, стал членом СНТ, построил садовый дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы. Ни Хворов К.П., ни Исполнительный комитет ЗМР РТ, ни Исполнительный комитет пгт. Васильево ЗМР РТ, ни НСТ № 3 «Радуга ВЛК» никаких претензий по поводу владения спорным земельным участком и садовым домиком в адрес Новикова А.Н. не предъявляли. В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования Новикова А.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:20:012201:161 и садовый домик подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.209, 218, 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196,233 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Новикова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Новиковым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м. и садовый домик площадью 33 кв.м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 5 марта 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: